北方热线网-沈阳晚报讯（记者唐葵阳）“实现供热计量收费改革后，居民、供暖公司、房地产商三方都会从中受益获利。”9月16日，中科协年会代表、天津市建筑设计院顾问总工、建筑热能动力专家孙恺尧，阐述了供热计量收费融入建设小康住宅的新理念。

　　现状：供热耗能量巨大

　　孙恺尧介绍，据权威部门统计，全国住宅集中供热面积达15亿平方米，供热年耗费近400亿元，这笔钱几乎相当于修建三峡大坝的费用（大概420亿元）。然而，由于旧的供暖体制的束缚，供热耗能量巨大，热源使用率仅相当于发达国家的1／3。

　　孙恺尧认为，对传统的供热收费制度进行全面改革，可实现住宅采暖降耗。据初步预测，一步节能后，可节省热费108亿元；二步节能后，可省180亿元；三步节能后，可省240亿元。

　　政策：采暖费改为明补

　　孙恺尧打了一个比喻：目前我国现行的供暖系统犹如一个糖尿病患者，虽然穿上羽绒服、盖上大棉被，然而身体里最宝贵的糖分（即热能）却白白排泄掉了，有可能还连呼太冷。因此，改革内部机制才是首要问题。

　　今年8月22日，国家发展委、建设部决定进行“采暖收费改革”，

　　将暗补改为明补，即按每名职工的级别、职称等进行对号入座发放采暖补助费。而这项改革的前提，必须先实施供暖计量收费———就如同电表、煤气表一样，每家每户的供暖系统安装一个热表，用多少热能交多少钱，公平合理。

　　三赢：用户企业房产商

　　孙恺尧说，热能是商品，供热也要按经济规律办事，即推向市场，计量收费。

　　当供暖系统进入良性循环后，裨益就会突现：对于用户而言，供暖期前缴费，供暖期结束后，按照实际用热量可以享受退费；同时，这部分退费也可同样被供热单位所获得，因此，退费来源于节能，而以前这部分费用全部白白损耗掉了；另外，房地产商也可从中获利：虽然采取计量收费后，增加成本需20元／平方米，但这只占房款的0.4－1％，而天津市试点楼盘实践证明，这样可大增卖点50———100元／平方米；同时，根据国家建设部相关文件，房产商可享受免节能税5％———这意味着，房产商可净赚4％。

　　孙恺尧认为，只有供热计量收费融入小康住宅的建设，才能最大限度体现以人为本的理念，并满足居民对采暖舒适度的需求。目前，这项改革已在天津、北京等部分地区试点，相信不久就会在全国普及。