记者谭伟东　2003-9-17

　　本报讯（记者谭伟东）这几天，湖州市吴兴区南太湖工业园内的9个村、57个自然村，陆续张榜公示房屋拆迁汇总表，引得村民纷纷前来观看。戴南村村民叶新林满意地说：“这次拆迁补偿是按中介机构的评估价来定的，我们信服。”

　　农村房屋拆迁，各地拆迁补偿尚无统一标准。吴兴区以前参考兴修水利、建造高速公路的拆迁标准，综合得出大体合理的拆迁标准。但不少群众认为政府既当“裁判员”又当“运动员”，标准制定不够透明，由此引发一些不必要的矛盾。

　　今年以来，吴兴区加快推进南太湖工业园建设，以此打造接轨上海和建设先进制造业基地的大平台。涉及9个村2377户、1万余人的大拆迁又一次摆在政府面前。按照园区建设进度，这次拆迁必须在10月初全线开工，年底前完成一半的拆迁量。区委、区政府在反复讨论中认为，群众不满意的地方，就是工作中亟待改进的地方。今后的拆迁工作，必须创新思路，导入市场机制，从根本上确保公开、公平、公正，以得到群众充分的理解和支持。

　　于是，吴兴区出资10多万元，与湖州市建设局所属的房地产评估所签订合同，首次采用由中介机构评估农村拆迁房的办法。从8月11日拆迁动员大会开始，吴兴区和涉及的八里店镇又组成工作组，走访了80%以上的拆迁农户，面对面做好拆迁宣传及评估新办法的解释。房地产评估所工作人员按照合同规定的一个月期限，白天黑夜连轴转，严格按程序独立操作。

　　农村房屋价几何，方方面面细计量。据了解，这次拆迁房屋评估参照了城市房屋评估的相应方法，设置了房屋结构、层高、成新、门窗、内外装饰、水电卫设施等几十个项目，村民们普遍反映比以前规范多了。以楼房为例，以前不论是砖木结构、砖混结构，还是别墅，一律按3年前建造每平方米280元至300元、3年内建造每平方米350元的标准补偿。现在的办法把群众利益考虑得更周全了。据初步测算，通过中介机构评估后，此次房屋拆迁的补偿标准比以往平均每平方米提高了50元以上。

　　拆迁汇总公示期为10天，公示结束后到月底的这段时间签订拆迁协议。9月11日公示张榜不久，计家湾村的25户拆迁户就主动要求签订拆迁协议。