商业城墙裂遭租户投诉(图)

http://www.sina.com.cn 2003年09月17日15:14 南方日报

报料新闻　　商业城墙裂遭租户投诉

　　顺德国际商业城“管家”称桩基没问题，首层墙裂因淤泥层下沉引起

　　本报讯（记者／童学群　杨凯）“顺德国际商业城出现墙体开裂、地面塌陷的情况，存在安全隐患。”前天，记者接到一读者打来的热线电话后，便赶赴现场采访。

　　墙体裂缝可看风景

　　顺德国际商业城位于佛山市顺德区大良南区客运中心旁边，绵延约1．7公里，前排正对广珠高速公路（105国道），高达四层，后排高度为两层。前排档位几乎全部出租，后排租户则寥寥可数，空空如也的近百个档位里，墙体开裂、地面开裂的情况几乎随处可见。

　　商业城Ｂ区6座105号—106号的顺德丰亚贸易有限公司位于前排，门前摆放了“旺铺转让或招租”的木板。公司何老板告诉记者，自己与商业城签约2年，还有1年才到期，几个月前发现墙体出现裂缝，后来裂缝发展到几乎可以钻进老鼠，自己去找售楼部要求维修，但没人理睬，最后自己维修了一下，但还是担心不安全，公司已经另外找了一个地方。

　　商业城Ｂ区4座首层316号是问题最为严重的地点之一，墙上出现了数条弯弯曲曲的裂缝。其中最醒目的一条长约1．5米，最宽处约5厘米。报料人手指这条裂缝，说可以从这里看风景。顺着他手指的方向，对面的顺德美食城、世纪小学、水果市场等建筑尽收眼底。报料人踩在一处已开裂的地面，只见地面随即塌陷，并露出了泥沙。时值阴雨天气，商业城Ｂ区4座首层217号的租户还反映有漏水现象。

　　回填地面沉降致墙裂

　　顺德广地物业管理有限公司负责该商业城的物业管理。该公司副总经理何润蓖告诉记者，商业城是顺德区广德业房地产发展有限公司4年前投资兴建的。这里原来是鱼塘桑基地，施工时先填土，后打桩，房子建起来以后才铺地面，最后投入使用。房子本身是框架结构，原来计划建大市场，不用做墙。后来要出租，临时做的墙，墙梁没有按照长期使用的标准来设计。加上这里过去是鱼塘，想不到下面的填土沉降程度有那么严重。他说，首层墙体裂缝就是这个原因引起的，过去鱼塘淤泥收缩，引起回填土、混凝土下沉，墙也跟着下沉，地面也会下沉，有些地方就出现裂缝。其它楼层的裂缝，则是热胀冷缩引起的正常裂缝。他认为这些问题容易解决，桩基没问题，墙上的裂缝只是难看一点。他表示会积极处理这些问题，公司在年底工程验收之前会全部维修好，我们会按照建筑部门和质监部门的要求去做。

　　何润蓖透露，目前有一两个租户提出退租，但不能退，因为桩基没问题，裂缝可以维修。

　　建筑质监已查尚无结论

　　9月15日，佛山市顺德区建设局人秘科副科长熊建辉热情地为记者联系有关负责人。可惜，顺德区建筑工程质量监督站的几位站长都在开会，无法接受采访站长。马驰请他转告记者，质量监督站已经接到市民投诉，派人去检查过，还请了广州方面的专家前来，目前结论还没有出来。结论一出来，马上就告诉记者。熊建辉表示，这件事不会拖得太久，结论一定会实事求是。他还告诉记者，建筑质量投诉问题一般由规划国土局受理。

　　顺德区规划国土局人秘科的容佰辉告诉记者，如果住户（租户）与发展商有争议投诉过来，我们会召集双方协商。如果房屋主体结构有问题，住户（租户）可以退楼。如果没有这方面的问题，出现裂缝、漏水等情况，发展商有义务维修。如果双方协商不成，就要通过法律手段解决问题。　（报料人杨先生获奖金200元）

　　阳光透过开裂的墙体照进室内。

　　杨凯　童学群　摄