沿用六年之久的物业管理合同示范文本有望“更新换代”。晨报昨天《物管合同存在七大缺陷》报道引发了各方关注。市房地局物业管理处负责人昨天向记者表示：他们已经注意到这一问题，并准备根据新情况和要求，制订新的合同示范文本，但需强调的是，业主和物业公司的合同意识应进一步增强。

　　市物业管理协会有关负责人告诉记者，很多物业公司来电表示对报道“感冒”。但该负责人同时表示，律师对物管合同的关注，其动机和用意是好的。原来的合同示范文本也的确存在一些不合理之处，需要修改。

　　市房地局物业管理处有关人士表示，原先的物业管理合同示范文本是根据1997年的《上海市居住物业管理条例》制订的。但示范文本暴露出了许多不适应之处，作为物业主管部门，已经决定制订新的合同示范文本。

　　对于晨报昨天的报道，该人士表示，律师工作在第一线，会接触到大量的案例。因此将会安排有关人员与其进行沟通，听取他们的意见和建议。

　　该人士表示，根据国家最新颁布的《物业管理条例》，业主和物业公司的关系将完全通过合同约定。主管部门希望通过制订新的示范文本，明确业主和物业公司的权利和义务，规范双方行为，强化合同意识，促进物业管理行业的健康发展。（记者/丁利民）·········（来源：新闻晨报）