房子怎能这样设计(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年09月18日13:40 海峡网-厦门晚报

　　有关部门：设计的疏漏时有发生，损害了住户的利益

　　记者杜世成实习生傅清音

装在主卧洗手间的水表。

煤气竖管装进了厨房。　　刘罡摄

　　要入住新房了，张女士一家别提多高兴了。可他们却发现，煤气管道设计在户内，水表安装在主卧的卫生间里；消防栓箱深深嵌入厨房的墙壁，如果不刷水泥的话，从厨房就能看到红色的箱后壁。

　　张女士这一个楼道的住户都面临这样的问题。张女士是市建筑设计院退休的高级工程师，她说，别的住户大都入住了，可她作为专业人士，知道这样设计是不符合规范的。她懂，就要为自己，也为其他业主讨个说法。

　　记者近日来到张女士位于泛华大厦的新房。三室两厅的房子，进门右手是厨房，煤气管道是被密封的水泥方管。张女士说，这个管道占地面积太大，像粗壮的柱子，而且正对着厨房门。

　　厨房门正对的墙壁就是厨房的外墙，粉刷了水泥。张女士用手抹着1人多高的水泥墙说：“这里面不到1厘米厚的水泥层的后面就是外面消防栓箱的后壁。没刷水泥的时候，红色的消防栓箱后壁完全暴露，让人看着有些担心。”

　　在主卧的卫生间里，记者看到了自来水的水表安装在墙壁的角落。

　　张女士联合其他业主向开发单位提出抗议，强烈要求改正这些不符合规范的部分。

　　业主：水表、煤气管、消防栓箱均不该如此安装

　　业主们认为，水表不应该设在主卧卫生间。根据国家《给排水设计规范》，“住宅建筑应装设分户水表，分户水表或分户水表的数字显示器宜设在户外”。厦门市技术监督局、建设管理局、市政建设局1997年发布的通知也规定：“居民用水实行一户一表制，安装于户外。”水表安装在主卧室的卫生间内，不便管理和维修，是明显的设计错误。

　　消防栓箱不应该嵌入住户厨房与户外走道分户墙太深。住户的分户墙有防火墙的作用，消防栓箱深深嵌入墙内，消防栓后板仅为一层薄铁皮，厨房内墙仅为粉刷层涂抹，使得该墙体耐火极限降低，达不到《高层民用建筑设计防火规范》关于耐火等级的要求。

　　按照规范，非承重墙的普通砖墙的耐火极限厚度为6厘米，而他们的墙壁实际厚度还不到1厘米。记者在国家《工程建设标准强制性条文》中看到这样的规定。

　　按照《住宅设计规范》综合设计第6条规定，公共功能的管道不宜布置在住宅套内。《城镇燃气设计规范》中规定，室内燃气管道不应敷设在潮湿或有腐蚀性介质的房间内。他们认为在南方潮湿地区，厨房便是这样的房间。现在，厦门市建筑的燃气管道竖管均设置在生活阳台或室外。

　　开发方：这些设计没有违反强制性规定

　　昨天，记者采访了该大厦开发单位。有关负责人说，业主提出要求以后，他们会同有关方面到现场查看，他们认为这些设计并没有违反强制性规定。如果要按照住户的要求去改，难度较大。因此，他们目前还不打算更改。

　　该负责人说，业主们提到的规范中的针对性条款，大都采用“宜”、“应该”等字眼。他们如果违反了强制性规定，工程验收时就不会过关。

　　主管局：水表和煤气管出户已是强制标准

　　市建委设计处李先生说，目前，违规设计的事情时有发生，有些违规是很小的，人们不易察觉，而实际上损害了住户的利益。

　　他说，目前按照国家的一些强制性条文，审查部门有一套可执行的标准，并不是说没有违反国家强制性标准就可以随便设计。如果出现投诉，有关人员会到现场查看，确实影响使用、或有事故隐患的会处理。

　　对于张女士反映的情况，该设计处认为，在厦门，水表出户和煤气管道设计在户外已经是强制性标准了，新建的小区这两项都要达标。而关于消防栓箱的入墙问题，以前是外挂的，既占位置，又有安全隐患。后来才规定入墙，但对于入墙多少合适，厦门目前还没有明确规定。

　　另据了解，市建设管理局最近也发了通知：《关于注重解决住宅设计中影响人居环境、环保等涉及居住健康的质量通病的意见》。发布这个通知缘起建设管理局近来收到许多群众反映：因设计疏漏影响居住卫生、身体健康。(厦门晚报)