本报实习记者　陈晶晶

　　实现房地产市场的持续健康发展，必须坚持加强政府的宏观调控，进一步改善对房地产市场的监督管理。国务院新闻办公室今天上午召开的“全国房地产工作基本情况”记者招待会上，建设部副部长刘志峰强调，市场监管和住房保障、宏观调控是政府促进房地产市场持续健康发展的三大职能。

　　加大房地产市场

　　专项整治力度

　　刘志峰表示，要进一步加大房地产市场专项整治力度，坚决查处各种违法、违规和违纪行为；加强房地产开发、经纪、评估、物业管理企业的资质管理和从业人员的职业资格管理，加强对房地产开发项目的管理和监督检查；对房地产交易和管理中损害购房人利益的行为，对群众反映强烈、社会危害严重的典型案例，依法予以严惩，保障公平竞争的市场环境。

　　他说，政府要完善调控手段，提高调控能力，制订房地产业发展和住宅建设规划，严格城市总体规划和近期建设规划管理，严格土地规划和计划管理，发挥房地产市场信息和预警预报体系对投资和消费的引导作用，实现房地产供求总量、结构以及价格与居民的住房需求和支付能力相适应。

　　保证《物业管理条例》

　　贯彻实施

　　今年6月国务院颁布了《物业管理条例》，并已经从9月1日起正式实施。面对物业纠纷依然不断的现象，刘志峰表示，保证《物业管理条例》的贯彻实施是今后一段时间的重点工作。他提出，各级政府要尽快制订出和条例相配套的规章方法，使物业管理行业有法可依、有章可循；加大条例的宣传力度，树立起合同意识，明确业主和物业之间的权利义务关系，依据合同解决纠纷；主管部门要尽快拿出有关服务标准和收费标准的合理意见，建立分等级收费制度；实现开发商和物业公司分业经营，防止垄断；加强物业管理行业的资格资质审查，建立信用体系。刘志峰特别强调，物业管理也要纳入到房地产市场专项整治行动中。

　　严格限制违规拆迁

　　针对近期引起社会广泛关注的土地划拨及拆迁过程中出现腐败行为的问题，刘志峰表示，房地产市场中确实存在着不少腐败问题，有些问题还很严重，中央政府非常重视这些问题，将进一步加大惩治力度，一方面进行职业道德教育，另一方面也对腐败分子给予坚决打击，决不手软。

　　一段时间来，拆迁问题成为群众上访比较集中的问题，国务院也曾多次批示要尽快解决拆迁过程中出现的问题，如部分地区盲目扩大城市规模，拆迁安置方案得不到落实；部分拆迁单位的工作方式简单粗暴，滥用强制手段，还有部分开发企业随意降低拆迁补偿标准等。

　　对此，刘志峰强调，拆迁工作必须和当地的实际情况相结合，坚决反对盲目拆迁的“形象工程”；坚持依法行政，拆迁方案不落实、拆迁资金不到位的一律不得实施拆迁，违规拆迁、不依法办事的要严格查处；工作简单粗暴、滥用强制手段的人员必须进行教育和处理；同时要妥善处理好拆迁过程中遇到的历史遗留问题。

　　（本报北京9月18日讯）