读者黄先生致电《说法热线》询问：“开发商迟延交房4个月，在向其按合同约定索赔时，开发商以违约金过高要求减少，否则不予赔付。请问该如何解决？”

　　立鼎律师事务所李金满律师解答：“黄先生与开发商之间因逾期交房形成的纠纷，可依法提起民事诉讼，由法院作出裁决。如果黄先生愿意协商解决，可根据《商品房纠纷司法解释》第16条为协商依据，即当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”