眼下有一个在我看来值得警惕的信号。

　　据报道，目前温州炒房已经玩到了“心跳”的水平。该市某处，集中了总数超过20家的房产中介公司，据说常来这里的专业炒房客不下1000人，其中大约有30多名家庭妇女几乎天天在这里转悠，就像一些大中城市的股民每天看股票一样。当地人说，温州现在可以说是全民炒房：有的机关干部利用职权、有的房产公司中高层职员的亲戚朋友利用关系炒“一手房”——“只要拿到‘号子’，就等于是拿到了几万元甚至10万元”；一般炒家通过中介炒作“二手房”。

　　一位中介透露其中奥秘，一套房子虽然总价要七八十万元，但“上家”当时付的定金是5万元，现在加15万元卖给你，你只需要20万元就可以拿下来继续炒，一转手就能赚好几万元。这里房地产价格变化之快令人瞠目结舌，有的地方甚至“一天一个价”。

　　据温州市建设局一位官员说，从1999年以来，温州的商品房价格平均每年的增幅约为20％，是全国平均增幅的5倍，今年以来的价格更可以说是“疯涨”，二季度一些楼盘的售价上涨幅度达到了每平方米800元。“近几年温州不少消费者尝到了楼市价格翻番甚至翻几番的甜头，促使很多温州人从楼市中寻找赚钱的捷径。”

　　目前这股炒风已经从杭州、宁波、温州等大城市，向嘉兴、湖州、台州等中小城市发展，使得当地房价快速上扬，销售形势日渐火爆。据新华社的报道，在杭州，甚至出现了开发商故意把房子空置起来不卖的“惜售”现象。

　　同时，一些专家官员的言论更助长了炒房风的热刮。有专家撰文分析说，经济因素、城市化因素、改革因素、政策因素、企业因素、环境因素等六大因素造就并保持了浙江房地产市场的良好势头。有政府官员和房地产开发公司负责人表示：适度的炒作和泡沫对于活跃市场是有利的。

　　警惕房地产泡沫，笔者去年年中就已做过分析，然而炒房发展到如今，已经像炒股一样，“一天一个价”，这个信号就真的值得高度警惕了。

　　不少经济学家认为，在市场经济的体制中，应该允许适度投机行为的存在，客观地说这种行为也不可避免。然而过度、盲目的投机，往往最终给社会、给投机者自己造成损失。也许不少人还记得，上世纪八十年代长春狂炒君子兰、九十年代北海房地产泡沫给社会经济和人们精神所造成的伤害有多么地严重。

　　历史的经验教训不胜枚举，参与投机的人们也未尝不懂个中的道理和潜在的危险。但为什么此类事件层出不穷呢？很简单，利益使然。投机行为初期表面上显示出的巨大利润往往使得参加进去的人忘却清醒，对市场发出的种种危险信号昏昏然不知。各种于公于私的“利益”，也使得房地产市场监管部门忘却了自己的职责。

　　对于房地产市场持续健康发展的问题，已经引起国家和有关部门的高度关注。今年8月31日公布的“国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知”更明确指出，实现房地产市场持续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。从各地反应看，房地产商们更多地是看到这个文件对支持房地产业发展的积极态度，“大感鼓舞”，但对文件明确指出的房地产价格和投资增长过快、房地产开发和交易行为不够规范、对房地产市场的监管和调控有待完善等突出问题重视不够。

　　对于房地产业促进经济发展的作用，在国务院文件中上升到这样的高度怕很少见，因此各级政府和管理部门、房地产开发商就更应该小心维护好这个市场，一旦出现不正常的现象就应该及时解决，以免“星星之火”，“燎”及整个市场和经济的健康发展。（文/石松）（来源：光明日报）