住房贷款可父债子还

http://www.sina.com.cn 2003年09月25日10:59 黑龙江日报

　　顾万全

　　虽然房贷年龄最高可达70岁，但收入的走低却使得银行此规定形同虚设。23日记者从建行上海分行获悉，以后这个年龄的老人可以真正贷款买房了，因为老人的贷款合同可以延续转移到子女身上。

　　据介绍，这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与建行对借款人的年龄要求不相符合如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制，可以通过增加一个共同借款人所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系来满足借款人的年龄要求。

　　如按照现有的贷款条件，假设某贷款人55岁，申请贷款金额为50万元。贷款最长期限只能为15年，年利率5.04%%，采用等额本息还款法，该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在读大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。