许德立与部分港区全国人大代表交换意见

　　本报讯9月22至23日，由全国人大代表袁武、叶国谦、马力、杨耀忠、罗叔清、高宝龄、朱幼麟等人组成的部分港区全国人大代表调研组，在国家信访局、全国人大信访局、中央政府驻港联络办等单位和省政府有关部门负责人的配合参与下，到广州、深圳、惠州、东莞等市调研涉港“烂尾楼”问题，听取所到的各市政府和珠海、佛山、中山等市政府有关协调处理“烂尾楼”的情况通报。昨天上午，许德立副省长与参加调研的港区全国人大代表，就广东省涉港“烂尾楼”事宜交换意见。许德立指出，全省有关的各级政府、商品房购销纠纷投诉处理小组及有关部门将继续采取积极主动的态度，加大力度促进涉港“烂尾楼”问题妥善解决。

　　在听取了港区全国人大代表的意见和建议后，许德立指出，近年来，为帮助香港等境外业主解决商品房购销纠纷，尽量减少他们的损失，我省各级政府及有关部门采取了一系列政策措施，协调处理涉港“烂尾楼”问题。一是省和有关市成立了商品房购销纠纷投诉处理小组，负责商品房购销纠纷投诉协调处理工作。二是对投诉的“烂尾”楼盘逐一进行调查了解，按照“一楼一策”的思路和原则提出解决方案，并督促落实。三是省政府先后出台了有关政策措施，包括缓交或免交有关费用等，促使“烂尾”楼盘问题的解决。据了解，全省涉港“烂尾楼”130多处，经过多方努力已解决120多处，目前仍未解决的重点楼盘有9个。

　　根据这次部分港区全国人大代表提出的意见和建议，许德立提出了对余下处理难度大的涉港问题楼盘的处理拟采取的措施：

　　一是各级政府及有关部门要讲政治、顾大局，高度重视解决涉港“烂尾楼”问题。继续采取积极主动的态度，协调解决已经有了方案正在实施的“烂尾”楼盘，帮助其解决方案实施中出现的问题，使这部分楼盘的问题近期能得到解决。

　　二是对能够“盘活”的“烂尾”楼盘，要求各地要积极通过市场机制，引进新的开发商接手开发。当地政府及有关部门要给予支持和配合。

　　三是对部分经过努力可建成交楼的“烂尾”楼盘，协商、说服业主与开发商达成收楼方案。

　　四是对法院已受理业主起诉的“烂尾”楼盘，请省高级人民法院列为督办案件，请有关市法院加快作出审判，使业主的问题尽快得到解决。

　　五是对经过反复协调仍没有可行解决方案的“烂尾”楼盘，引导业主主要寻求法律途径解决，各级法院对业主的诉讼要认真负责受理，受理后要组织力量尽快作出审判，判决后执行不了的，要按照法定程序强制执行。通过法律途径和法律程序，使业主得到合理的赔偿。

　　许德立指出，对于造成“烂尾”楼盘，且收取的预售款去向不明的不法开发商，要通过法律手段将其绳之以法。

　　(赵燕华　赖慧　符信)新闻链接

　　据了解，上世纪90年代中期，广东省房地产市场出现过热现象，导致从1996年开始，陆续出现一批无法交楼、延期交楼的“烂尾楼”。据不完全统计全省有“烂尾楼”130多个，涉及业主约3.5万户，收取的楼花款约27亿多元，其中涉及香港等境外业主约有2.5万户。主要集中在广州、深圳、惠州、珠海、中山、东莞、佛山等城市。经过有关市政府及有关部门的协调处理，有关发展商以及各业主的积极配合，大部分得到妥善解决。据统计，到目前为止得到解决的“烂尾楼”盘有120多个，涉及业主约3万多户，收取的楼花款21亿多元。（侯颖／编制）