新华社北京9月25日电（记者王军）北京市日前规定：从今年12月1日起，预售商品住宅实行以套内建筑面积计价。

　　据悉，这项规定已写入了最近经北京市人民政府批准、将于今年12月1日起施行的《北京市城市房地产转让管理办法》。所谓“套内建筑面积”，是由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。

　　据了解，以套内建筑面积计价，并不意味着购房人放弃共用建筑面积分摊，而是将可分摊的共用建筑面积随着套内建筑面积权利份额一并转让。

　　这位负责人还说，采用套内建筑面积计价，表面上看房价上涨了，但由于计价面积的减少，购房人实际负担的总房价款并不会发生改变。

　　作者:记者王军