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吴敬琏:房地产价格上涨 警惕房租房价相背离

http://www.sina.com.cn 2003年09月27日16:36 新华网

  著名经济学家吴敬琏日前在2003国发经济报告会上就宏观经济的走势发表了演讲。他认为目前国内经济正处在2000年开始的新一轮高速增长之中,从近期来看并不存在对经济运行具有重大影响的因素,但必须充分注意由于货币供给过量而导致的资产价格的上涨,特别是房地产价格的上涨。

  今年上半年国内经济增长为8.2%,吴敬琏认为实际增长率可能更高。他说,数据显示
,今年上半年税收增长是22.4%、工业增长率为16.4%、电力消费增长了15.4%,这些数据远远超过了8.2%,说明上半年的经济运行比统计的还要好。他认为,非国有经济的强劲增长是导致这一结果的重要因素。但从需求角度看,目前消费需求增长不快,由银行贷款支持的投资需求增长过快,是值得注意的地方。

  针对经济是否过热的问题,吴敬琏认为,必须充分注意由于货币供给过量而导致的资产价格的上涨,特别是房地产价格的上涨。目前的房地产市场过多依靠投资需求来拉动,过多依赖银行信贷资金以及房价与房租背离的现象值得警惕。谈到人们很关心的人民币汇率问题,吴敬琏主张应当恢复有管理的浮动汇率制度。(记者高炜)(来源:新民晚报)


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