袁祖君 谭卫平

　　本市经济适用房每年新开工面积要控制在300万平方米内

　　本报讯北京市将严格控制经济适用房建设标准，大力发展单套建筑面积80平方米左右的户型，将售价控制在中等偏下收入家庭的年家庭收入4倍至6倍范围内。

　　市计委近日制定《关于当前固定资产投资形势和做好全年投资工作的意见》。其中，“采取积极措施确保房地产开发投资持续健康增长”是《做好全年固定资产投资工作的意见》的意见之一。

　　《意见》指出，要加强经济适用住房建设和销售管理。一是合理控制经济适用住房建设规模，每年新开工面积控制在300万平方米以内；二是合理规划经济适用住房建设地址，原则上经济适用住房应规划在四环路外土地价格较低的地区，集中建设配套齐全的规模化小区；三是严格控制建设标准，大力发展单套建筑面积80平方米左右的户型，将售价控制在中等偏下收入家庭的年家庭收入4倍至6倍范围内；四是修订上市规则，将已购经济适用住房再上市时间修改为5年，再上市时需补缴政府免除的土地收益；五是研究政府对中等偏下收入居民住房补贴方式。

　　据悉，北京市将在调整投资布局上，拓展城市发展新空间。将制定区域投资鼓励政策，引导房地产投资企业将投资投向南部地区，重点抓好西红门、北潞园、青塔二期和丰益花园等经济适用房项目开工建设。

　　同时，政府投资和市政配套项目向南部地区倾斜。认真研究绿化隔离带、卫星城、郊区小城镇建设扶持政策，以尽快完善基础设施条件。

　　此外，北京市也将整顿房地产市场建设秩序，规范房地产开发企业管理。严厉打击违法建设、违章建筑和房屋销售欺诈行为，严格执行房地产开发项目资本金制度和项目手册制度，加强对房地产开发公司的动态管理；加快制定房地产开发项目转让管理办法，严格规范房地产项目转让行为，防止项目炒作。