本报记者 张金辉

　　近日记者从哈市多家房产经纪公司了解到，二手房交易量大幅上升。有业内人士称，如今哈市二手房成交量已经达到或超过新房的成交量。二手房火了一个行业

　　打开电视或翻开报纸，都可看到大篇幅的各种房屋经纪公司的广告。“买二手房找经纪公司”，人们观念的变化火了一个行业，而经纪公司的迅速兴起也印证了哈市楼盘二手房火爆的程度。

　　“房屋经纪公司在两年中增加了500家”，广汇房地产经纪公司经理宁宝鹏说。据介绍，从2001年哈市开始出现房屋经纪公司至今，哈市获得资质证书的公司达到500余家。在南岗区东大直街的大世界写字楼，集中了19个经纪公司，加上外围的几十个经纪公司，使这里成为哈市二手房交易的中心区域。经纪公司的交易量也比两年前大幅增长。宁宝鹏说，如今一家经纪公司的月交易量几乎都要超过当时的全年交易量。一家中等规模公司的月成交金额一般在二三百万元，稍大一点的都在五六百万元，而且还呈上升趋势，哈市二手房市场前景非常看好。二手房新势头：中高档火爆

　　在以往的印象中，二手房可能都是一些低价的小户型房屋，如今在广告上随处可见三四十万甚至更高价格的二手房。据介绍，如今15万元以上的中高档二手房交易量要远远超过15万元以下的二手房。

　　宁宝鹏说，如今二手房市场有几个特点：一是中高档房屋渐多。在2001年，经纪公司手中15万元以上的二手房，一年只能成交有限的几十套，如今业务量中的大部分都是15万元以上。第二个特点是人们购买二手房的用途发生了变化。以前购买二手房多是用来居住，如今相当一部分人把购买二手房作为一种投资渠道。二手房，靠啥赢来“芳心”

　　从几年前的配角地位到如今楼市上的主力，二手房靠啥赢得了消费者青睐？

　　业内人士分析说，众多因素促成了二手房的火爆，但新楼价较高是主要因素。如今地皮价格大幅度上涨造成楼价上扬，在前不久进行的一次土地拍卖上，标价500多万的一块土地最后以2000多万的价格成交，这些费用最后还要由消费者承担。除价格因素外，房屋地点也决定了部分二手房受青睐。一些消费者非常看重地点，但繁华地段住宅基本饱和，买不到新房，只好把目光转向二手房。还有一些其他因素，如把二手房作为投资渠道，或嫌新房装修太费事，所以干脆选择二手房。（生活报）