本报讯近日，无锡第一座智能写字楼——明珠大厦的奠基典礼上出现了香港客商的身影。在仪式中，他们所代表的香港戴德梁行正式被大厦开发商选聘为大厦物业管理企业。此前不久，深圳中海物业、上海陆家嘴物业等国内知名物管企业已纷纷进军无锡市场。无锡物业管理进入了“外援”时代。

　　据市房管局物业管理处负责人介绍，无锡物业管理起步于上世纪90年代初，发展至今已有160多家企业，级别最高的只有国家二级资质，大部分是三级资质，相当一部分还是临时资质。无锡物业管理整体水平不高，不少地方还只停留在看看大门、发发通知、扫扫院子的水平，管理手段落后，成本较高。一位开发商对记者表示，知名的物业管理企业有相当的服务意识，他们在协助开发商处理很多纠纷时也更有经验。再加上楼盘聘请知名物业，也能提升楼盘的卖点，因此对开发商来说何乐而不为呢？陆家嘴物业管理下的新世纪花园业主马小姐告诉记者，5角钱1个平方米的物业管理费在本市来说是较高的，但走进小区无论是管理者仪容仪表、精神面貌，还是治安、环卫各方面都体现出一种档次，让人感到物有所值。

　　业内人士指出，优秀的物业管理是楼盘增值的关键要素之一。知名物业纷纷抢滩锡城，不但可以促进形成物业竞争的良性机制，还能拉动楼市的发展。(徐醒)