引导房地产市场理性投资与消费

　　本报讯（记者王军华）记者昨天从建设部获悉，继上海、杭州等14个城市今年6月试运行“城市房地产市场预警预报信息系统”后，今年年底前，包括北京在内的其他21个大中城市将全面开通这一预警系统。

　　据悉，为了及时掌握房地产市场运行情况，加强宏观调控和对重点地区房地产市场的监控和指导，根据建设部等六部门《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》和2003年全国住宅与房地产工作会议部署，城市房地产市场预警预报信息系统将按照计划年底前在全国35个大中城市全面开通。

　　据悉，根据房地产市场区域性强、差异较大的特点，房地产市场预警预报信息系统以城市为单位进行。通过对房地产市场信息准确、全面、及时的收集和发布，为政府、企业、消费者提供有价值的各类信息数据，供市场调研、分析决策参考，引导房地产市场理性投资和消费。在城市使用的基础上，进一步分析当地及全国市场运行情况。同时，利用该信息平台提供的各项房地产数据，实现动态监测和管理，及时反映问题、发现问题，便于实时采取针对性措施进行调控。

　　考虑到当前我国房地产市场宏观调控的紧迫性和现状条件，预警预报指标体系将尽量全面、及时、准确地反映房地产市场信息，以便于对区域性和结构性问题的及时掌握，其基础工作是数据分类采集，在数据采集时应对一个城市及该城市内不同区域的各类商品房进行细分（按用途、价位、套型、结构、类型、层次等）。