晨报讯 （记者 关凤祥 实习记者 尤宏韬）沈城数万动迁户面临无房可住之忧，市长陈政高昨紧急动员房产开发商购地建房。

　　始至今春的棚户区大规模改造及眼下启动的金廊工程，涉及5万余户搬迁。市府估算约有70%拆迁户需购置住宅。这一数字到明年还将放大，预计2004年将有5万~6万户搬出棚户区。

　　令市政府不解的是，如此巨大商机之下，房地产商购买土地却呈下降趋势。昨日市长召集“促进土地市场建设与发展座谈会”，意图破解其中原因。

　　40余家沈城知名房地产商与市长对话一幕由此拉开。

　　市长之疑怎么大家不愿意赚钱

　　“讲出你们的问题，不然我认为你们是麻木不仁。”陈政高市长的发问近乎直白，“怎么大家不愿意来赚钱呢？我希望会后大家能翻然醒悟。”市长此话有一个背景支撑：今年近4万搬迁户需购房，全市房源却出现紧张，今年固定资产投资和外资利用势头良好，全市人均收入预计增长15%%，房地产开发却不如去年。

　　市长发言后，房地产商几乎是抢着发言。

　　房产商之惑配套费用过高

　　煤气、水、暖气的配套问题立即被房产商搬到桌面上，房产商为此支付的代价过高甚至不合理，由此拉升了房价。有房产商总结说，不可预见费用过高，无法获得预期利润且要承担巨大风险。

　　刚刚结束的沈阳第六届房产会显示，卖得最好的房子房价在2500元左右。大量动迁户普遍瞄准每平方米2500元以下的楼房。

　　市长宣布说，他所记录在案问题会得到认真研究解决。

　　市长之期望推出低价房

　　市长表示，他一直希望在二环两侧建设几个较大规模的小区。他重点推介道，今年沈阳西面卫工明渠和细河改造后，这一地区将有大变化，明年沈阳市还将对沈阳市东侧的满堂河进行整治，城郊的环境将大大改善，土地价值也将增长。

　　有关部门宣布说，近期准备在大韩屯、高官台、榆树屯、方家栏、长白、张士等地区选地规划建设23000套的低价房。政府将不以收益为目的，土地出让价格将被严格控制，一切手续特事特办。政府希望明年8月份能建设完工，并为这些楼盘提出了参考售价：每平方米2000元左右。

　　记者获悉，有关部门还制订了远期的大型居住区与低价房选址方案，这些地区同样集中在沈阳城市的二环两侧。此外，明年北陵东侧、烈士陵园附近还将动迁6000户左右的居民，该地区将被绿化。沈阳市低价房选地规划（近期方案）

　　地区名称 居住用地面积(公顷) 规划住宅面积(万平方米) 可提供住宅(套)

　　大韩屯 2 8 . 53 7 . 1 6 7 0 0

　　高官台 1 6 . 02 2 . 4 3 7 0 0

　　榆树屯 1 3 . 31 7 . 3 2 9 0 0

　　方家栏 2 1 . 32 9 . 8 4 9 0 0

　　长白 1 4 . 11 9 . 0 3 1 4 0

　　张士 1 0 . 01 3 . 0 2 2 0 0

　　总计 1 0 3 1 4 0 2 3 0 0 0