开展房屋综合整治是一项解决历史遗留问题的民心工程。上海市房地部门计划用三年时间，集中开展旧住房综合整治，总体目标是：在2004年底以前，实现全市居住物业小区管理无盲点；2005年底前，市民反映突出、影响正常生活的房屋维修问题得以基本解决。并基本理顺其居住物业管理体制，形成长效管理机制。这是记者今天下午从市房地局召开的新闻发布会上获得的信息。

　　房屋综合整治今年的任务是解决125万平方米无人管理小区问题，完成500万平方米房屋的综合整修，更新维修100台不能正常运行的旧大楼电梯。目前全市无人管理房屋整治已开工272幢，成套居住房屋整治已开工3715幢，更新改造大楼电梯已开工65台。

　　今年上海物业管理行风建设已取得一定成绩，但仍存在着企业服务行为不规范、行业监督不够有力、房屋综合整治进展不平衡等问题。下一阶段工作重点是：进一步规范企业服务行为，树立行业良好形象；推进管理重心下移，继续探索建立“条块结合，属地管理”新体制；加大工作推进力度，全力完成房屋综合整治年度目标；进一步加强《物业管理条例》的学习和贯彻，坚持依法管理，把物业管理提高到一个新水平。

　　据悉，为强化自查整改，市房地资源局组建了一支近百人的物业管理行风巡查员队伍，目前共巡查了4815个小区，占全市小区总数的72．4％。近日对全市85个物业小区进行了抽查，有47名违反有关规定的小区经理受到了记分处理。（文/柳青）