购买商品房时，定了房价、签了协议，缴了定金就稳当了？未必。

　　近日，烈士陵园多名职工向本报反映，他们集体购房遇到怪事：去年底跟渝北名都签订认购协议、商定房价为1020元/平方米，并缴纳了定金。本月中旬，开发商变了卦：称如今成本因不可预见原因增加，要求重新议价，每平方米涨40元。如不同意涨价，开发商就单方面毁约，双倍赔付违约金，不卖房子了。

　　据烈士陵园给本报提供的文字材料，他们拟在渝北名都购买59套房子，面积达5800平方米，总房款约592万元。当时缴纳定金15万元。

　　购房者坚决不同意涨价：协议都签了，定金也缴了，开发商怎能单方面加价？他们认为开发商应本着诚信原则，不能看市场火了，心理就不平衡。

　　购房者称，此前开发商已加过一次价，据说双方最初协商价只有980元/平方米。但当时没有签约，所以就吃了哑巴亏。

　　据悉，也是批量购买这家楼盘的还有红岩革命纪念馆，结果如出一辙。

　　渝北名都的开发商是重庆银建房地产开发有限责任公司，该公司老总称，要说违约，烈士陵园先违约：今年7月房子竣工，烈士陵园一直说没钱不去签订正式的购房合同。

　　他说，今年建筑成本增加，加上安装可视电话、更换外墙新材料，每平方米的成本已经增加了100来元。开发商高姿态：没要求购房者全部承担，“各承担一半，应该是合情合理”。

　　开发商也有满肚子不爽：把房子卖给烈士陵园本身亏大了——目前这一带的房价是1280-1500元/平方米，“烈士陵园如不愿加价，我们就不卖房，签订的协议就按法律法规双倍退还定金，也就三十万元，但这些房子拿回来重新卖，至少可多赚好几百万元。”

　　对此，市内律师认为，按合同法，开发商违约，双倍赔偿也算合理，但客观上，就算双倍赔偿也不能弥补购房者的损失。这无疑让保护受伤一方权益的合同法变得很尴尬。

　　也有律师称，开发商如此操作属有意毁约，要是闹到公堂，法庭可考虑强制开发商执行协议。

　　记者 魏云坤 实习生 熊瑞鹏网络编辑：甘健