今后市民买房子，除了要和房开公司签订《商品房买卖合同》外，还要多签《补充协议》和《业主临时公约》2份协议。这是记者昨天从房管部门获悉的。

　　这2份协议是根据9月1日开始实施的《物业管理条例》制订的。其中《商品房买卖合同补充协议》主要是针对房开企业的前期物业管理的，协议除了房屋建筑公共部分的维修、养护等常规管理之外，还对前期物业的交接验收、修复整改等问题做出了规定。《业主临时公约》则对业主行为进行了规范。其中业主在房屋装修时，不得进行擅自加层、挖洞等8项行为。在物业使用过程中，不得进行擅自占道、设点经营、随意停放车辆等12项行为。

　　房管部门有关负责人介绍说，对于我市新开发的房地产项目，除了必须签订上述2份协议外，还必须在建设前期进行物业管理的招投标。

　　其中新建现售商品房项目应当在现售前30日、而预售商品房应当在取得《预售证》之前，完成前期物业管理的招投标，并与中标的物业企业签订《前期物业服务合同》。

　　（来源：温州新闻网）