温州新闻网10月8日消息：“十一”期间，人们购物热情高涨，但一直叫好的温州房市却显得异常“冷静”。市区几家房屋中介机构透露，国庆节至今，商品房交易量明显减少，有的甚至“颗粒无收”。业内人士称，这主要是由于近期市区房价出现了稳中有跌的现象。

　　据了解，近期市区不少地段的房价出现了“刹车”现象。市区学院西路一家房产中介的销售人员告诉记者，一直颇为抢手的下吕浦，目前房价虽仍维持在每平方米6800—7000元之间，但已没有以前那么畅销。另外，市中心黄金地段也只有少数近期交付的商品房还有小幅上涨。市区新城一带的现房近期首次下降，100平米以上的大套型房产每平方米均价在5400元左右，市面价跌幅在2％—3％左右。新城期房下跌的幅度更大，新城瑞景园一房产期货一个月前售价为5900元／平方米，现在每平方米开价5200元。而上陡门、水心、黄龙的房产也在一片降声中调整着价格。

　　由于近期市区房价呈现稳中有降的趋势，买卖双方各自拿着票子、房子静观其变，成为不少市民的共同心态。而市民“买涨不买跌”的心态直接导致了近期市区房产交易量明显下降。“三和置业”的金先生介绍，半个多月来，前来咨询打听的人比较多，但交易量屈指可数。“海螺置业”的有关人士告诉记者，“十一”至今，7家直营店仅成交了约十几起买卖交易。

　　业内人士分析，为有效扼制“炒楼花”、“囤房待价”等不良行为，最近国家和各地陆续出台一系列遏制房产炒作的政策，而近来温州房价发生的变化，可能是我市房产市场重新整合的前奏。(温州都市报金淑春)（来源：温州新闻网）