本报讯上海的房子越造越快，销售也越来越好，价格稳步上升，其中中低价商品房更加“吃香”。据权威资料显示，目前商品房竣工面积与销售面积之比为1：1.01，基本上处于“造多少卖多少”的良好态势。上海住宅预售价格指数今年二季度比一季度上升3.39％。分析人士预计，根据上海房地产走势和经验判断，今年上海住宅预售价格指数将继续保持一定上扬态势。

　　据上海市房地产交易中心第二季度上海住宅预售价格指数报告说，第二季度住宅预售价格指数1374.37点，继续保持稳健上升态势，比去年同期上升16.62％，住宅预售市场仍处在高位强势状态。

　　报告说，本市11个区的价格指数均保持上升的态势，其中升幅居前的是徐汇区的11.37％，其次是普陀区的8.02％和静安区的7.14％，中低价位3000元至5000元价格段的商品房上升了3.46％，是所有价格段中表现最为强劲的。

　　统计分析认为，浦东新区是本期住宅预售指数唯一下降的区，下降幅度为1.49％。同时，7000元以上价格段指数开始走缓，并出现小幅下降。分析人士说，这可能是对高价格住宅开发上市量过多的一个反应，如果进一步实施央行对高档住宅抵押贷款的规定，对高端住房市场的影响将随着时间推延进一步显现。