在为70多个地产和基础设施项目融通资金后，信托公司终于不甘只为地产开发商作嫁衣，近日不少信托公司开始走向前台，亲自介入地产开发。

　　最新动向来自于上海爱建信托，该公司日前为一项名为上海南汇东滩土地储备项目资金信托计划进行预售，在这项募集资金为6000万元的信托计划中，资金使用人上海世爱房地产开发经营有限公司的股东之一正是上海爱建信托。按照信托计划书披露的内容，2002年11月，爱建信托接受上海振海金属材料有限公司委托与上海振海轮胎有限公司成立主营房地产开发的上海世爱房地产开发公司。在该信托计划中，爱建信托既是资金管理者，又间接是资金使用者之一。

　　而更为明显的案例应该是金信信托推出的一项名为“金信房地产投资信托计划”，这项信托计划并不向社会公开募集，而是由金信信托、通和置业投资公司、绿城房地产集团和上市公司金地集团联合投资组成，而金地集团和通和置业投资都是金信信托的关联公司。该信托计划更像是一个地产投资基金，资金委托人和管理人为同一机构，金信信托瞄准的就是中国房地产业新一轮的产业整合机遇。其实在同一时期，北方国际信托也同天津津东房地产开发集团共同组建天津北信建设开发有限公司，将进行地产开发投资。

　　金信信托负责人方征表示：“相对地产行业平均25％的利润，金信信托不会满足于收取1．5％的地产信托收益，金信信托要改变信托融资功能为投资功能。”金信信托的态度在信托业具有很强的代表性。（李东平）

　　(厦门日报)