本报济南10月8日讯(记者郝爱萍)近期有关省直公房上市交易传闻不断，有消息称省直公房年底前可以过户。本报不断接到一些读者来电，询问省直公房上市交易的具体时间和有关事宜，就此，记者采访了省直房改办及济南市房管局的有关负责人，结果被告知因为省直公房上市比较复杂，目前还有三大问题制约着。因此，省直公房到底何时能上市交易还不明确。

　　据了解，从前年开始，省级机关事务管理局加快对省直公房房产证的发放，在联网办理手续过程中，发现了一个较为突出的现象，就是不少人拥有两套房子。这样的话，一个房改房重复补偿的问题就暴露出来了，如这样的房子上市交易的话，购房人不仅揩了公家的油，肯定还会引起别人的不满。

　　另一个问题就是土地出让金如何缴纳。省级机关事务管理局去年给省直公房办理土地证，其中规定购房职工按房改政策购买公房，暂不收取土地出让金。但是等房屋进入市场交易时，需按有关规定缴纳土地出让金。但是这个钱到底该由谁来掏，买卖双方按怎样的比例来出，还需进一步明确。

　　此外，房屋面积超控出售后的收益分配问题，也最叫人关心。根据相关规定，房改房上市出售以后，其收益肯定要进行再分配，超控部分出售收益要上交一部分。但该上交多少，比例如何确定，还需研究决定。

　　据介绍，到目前省直机关房改房已达近11万套，目前已有8万套省直房的房产证已经发给产权人，一旦允许上市，这8万套省直公房可以直接上市交易。