本报讯从10月1日起，本市居住房屋买卖的中介收费由原来的2.5％下调至2％，且必须由买卖双方各承担一半。这个消息对买卖双方来说，无疑是个利好消息，那么这一政策是否导致本市房产交易的明显增长呢？日前，记者询问多家房产中介后发现，本市房产交易并未因此起“蓬头”，未出现明显增长。

　　据了解，本市以前的房产中介佣金征收标准为，房产中介公司向上家收取0.5％－2.5％，向下家收取1％的佣金，而在实际操作中，上家的佣金往往需要下家承担一部分，下家支出3％以上司空见惯。因此，常有买家抱怨遇到昧心敛财的“黑中介”。而由市物价局和市房地局联合发出的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，明确要求10月1日起，下调佣金后的房地产经纪机构都将按服务项目实行菜单式收费，违规者将受到严处。这意味着：买房者假如10月1日后买房既可以省却一笔不必要的开支，又可以避免上当受骗的担忧。

　　上海房屋置换股份有限公司的张小姐明确表示，到昨天为止，她还没有遇到原先定于9月买房的客人因此故意拖到10月的，而且，假期内公司的业绩也并未出现明显增长。

　　记者就此随机在一家房产中介采访了一位正在看房的沈先生，结果沈先生表示，自己并不是因为这一点才到今天看房。但他也承认，新的佣金下调政策使中介收费透明化了，他因此对中介放心了不少。

　　有关房产专家分析认为，新的佣金收取标准势必引导本市二手房市场走向规范、秩序的健康发展之路，一批“黑中介”将因此被淘汰出局，消费者从该政策中获得的利益将是明显而长远的。

　　（记者程贤淑）