大江网讯［江南都市报］记者叶波报道：店主与出租方签订了店面使用权转让合同，合同还未到期，出租方就借规划名义要求拆除店面。昨日，南昌市民钱先生等人投诉。

　　投诉：提前要求收回店面

　　2000年12月6日，钱先生与南昌市青云谱农场签订了一份店面使用权转让协议书。协议中规定，店主以拍卖的方式将位于包佛路的店面使用权转让给钱先生等人，转让期限是50年，该合同于2001年1月1日生效。今年7月开始，青云谱农场突然以规划的名义擅自贴出公告，要求收回店面，并说明将原有的竞标款返还给承租方，同时给予每平方米300元的价格补偿。在没有征得承租方的同意下，农场就进行房屋拆除工作，曾在9月中旬对店面封门、停电，这些举措令经营户很不满。

　　调查：不见拆迁许可证

　　钱先生说，合同应该是平等、合法、有效的，在没征得承租方同意的情况下拆房属违约行为。虽然合同的第七条规定“如遇规划拆除时，乙方（承租方，记者注）应自觉遵守，不得刁难与阻拦”。但这里指的规划应是政府行为，而不是农场单方面要求。此外，拆迁补偿事宜也应与经营者协商，不能农场说了算。

　　青云谱农场对此事的解释是：合同内早已有规定，该处属于规划需要。但当记者要求农场的负责人出示拆迁许可证时，农场负责人均称很忙，夹着皮包往外走。

　　律师：拆房应依法进行

　　合同没有到期，农场是否有权擅自打着规划的名义拆房？江西阳明律师事务所邓律师告诉记者，这份合同存在一些漏洞，合同应属租赁合同，最长期限只能20年。另外，合同内所涉及的规划是否单指政府行为在合同内应当注明，因此，造成的损失应由合同双方来承担。另外，即便农场该处规划与合同相符，房屋拆除也应依法进行。

　　(江南都市报)