武汉晨报讯（记者江身军）我市新的土地登记管理办法将于本月20日施行。此后立项的商品房项目，购房者可从开发商处领到分割转让证明，凭此换领土地使用证，办证过程将十分便捷。

　　办证新程序更简便

　　市规划局地籍处处长汪普查介绍，商品房办理土地证将实行新程序。商品房预售企业在取得预售许可证之日起30日内，向土地部门申请商品房预售土地登记。市国土资源部门进行地籍调查后，将按幢为单位对每套商品房的土地使用权面积进行分摊计算，向房地产开发企业发放每套商品房的国有土地使用权分割转让登记证。房地产开发企业应当在商品房正式销售时将该证移交购房人，购房人凭此到土地部门换领《国有土地使用证》。

　　开发企业会从土地部门领取全部开发土地的“大证”，但大证上会注明土地被多少套房屋“分割”。一旦购房者开始办理土地证，土地部门的电脑信息库会自动对开发企业的“大证”土地面积进行核减。

　　20日前立项的房产项目，沿用原有办证程序

　　据了解，此前购房者必须持有开发企业土地“大证”的复印件提出办证申请，土地部门再按照房屋面积对所占用土地进行分割测算，因手续复杂，办证时间长达一个月。而土地“大证”一般不在售楼部而保存于开发企业，购房者东奔西找，十分烦恼。有的黑心开发商甚至中途溜号，连土地出让金都尚未缴清，购房者根本无法办证，苦不堪言。

　　新办法将使这些问题迎刃而解。个人住房申请土地登记大大提速，只要5个工作日就能领证，由土地部门核发的土地证办理过户，更可现场办结。

　　据称，20日之前立项的房产项目，继续沿用原有土地登记办法。