未查产权不许卖房将成定规

　　市国土房管局拟建销售监控网，确认房屋权属清晰后再核准销售

　　本报讯（记者李艳　通讯员任文）为避免发生发展商出售已抵押房产等欺骗消费者的行为，市国土房管局计划今后建立该局与各楼盘相关的商品房销售监控网络，开发商每出售一套房屋都必须登录该局监控系统，经该局工作人员即时查核档案信息，确认房屋权属清晰后再核准销售，这是日前市国土房管局在人大代表建议答复中介绍的。

　　据介绍，人大代表何志红认为，房地产产权证办证难是个老大难问题。何志红建议：房管部门应建立一套科学的、行之有效的管理制度，减少互相扯皮的现象，此外，就历史遗留项目的产权办理尽快出台文件和实施办法。

　　日前，市国土房管局在建议答复中介绍，对历史原因造成的商品房发证难问题，将通过对全市所有开发楼盘进行调查，建立数据库，按情况不同提出相应解决方案，并对办证进行跟踪。为加紧清理因历史引起的房地产发证难问题，近一年来，该局先后制定和出台了一系列政策文件，执行《关于未缴齐土地使用权出让金的商品房项目办理房地产权证的通知》近一年时间，发出约两万套房屋的产权证。

　　市国土房管局表示，计划今后建立和完善商品房销售监控网络，让开发商每出售一套房屋都必须在网上向该局发出出售申请，经该局经办人员即时查核档案信息，确认房屋权属清晰后再核准销售，后续工作由售楼人员继续完成。

　　据介绍，此举措将避免发生发展商出售已抵押的房屋、重复出售或出售超出许可预售面积的商品房等问题。今后，条件成熟时，还应达到房屋买卖手续完成后即时打证的目标。