物业能否拉居民用电 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年10月10日11:00 东方网-劳动报 | |
本报讯“只因为我违反了装修协议就随意拉我家的电。”读者吴先生近日致电本报新闻热线,叙述了他家装修过程中与物业公司发生的不愉快。 吴先生今年6月购买了营口路兰馨雅苑的一套底楼商品房,开始装修后于7月16日突然接到现场设计师的电话,告知用电被物业切断了。吴先生遂与小区所属的申城物业公司交涉,对方称擅自在北墙上打洞是不允许的,当吴先生提出物业没有权力拉电时,对方解释:“ 然而,一个月后吴先生遇到了第二次拉电。起因是他吴先生看见楼上人家拆改南立面外墙,也想进行类似装修,物业发现后立即干预,包括拉电。“根据电力法,只有电力局才有权停止对居民供电,而且还要提前告知,他们凭什么随意拉我家的电!”吴先生说。 记者找到了申城物业兰馨雅苑的小区经理俞先生,他告诉记者,每个业主都签订了装修协议,必须按照协议实施装修,物业在拉电前已经对吴先生进行了多次劝阻,没有效果才拉电的。据了解,根据新的物业管理条例规定,物业对业主装修中违规行为应当及时劝阻、制止,规劝无效,可向法院提起诉讼。但是规定中并没有明确表示可采取包括拉电在内的强制性措施。俞经理承认,在规劝中的确采取了一些条例中没有明确规定的方式,但他表示:“我们必须采取一定手段,否则没法管理,我们的目的也是让吴先生过来协商解决。至于楼上违规装修,我们已向法院提起诉讼。 记者询问了上海市物业管理协会,有关专家表示,物业在监督业主装修过程中的确会遇到一些矛盾,解决问题时还是应该按条例进行劝阻,或向法院提起诉讼,采取拉电措施似乎不妥。当然,业主装修也应遵守有关条例。 | |