本报讯从昨天起，全国十九城市建设综合开发改革协作会第十四届年会在宁召开。建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠在发言中指出，目前房地产业缺乏抗风险的有效手段，万一出现“崩盘”的情况，后果将不堪设想，因此各地应当尽快建立房地产预警预报体系，南京将是首批试点的13个城市之一。

　　沈建忠指出，现在房地产业的增长主要是靠投资的扩大带动的，产业本身的发展还很薄弱。一旦出现问题，带给很多相关行业的影响将是灾难性的。目前房产开发的管理部门管理了8000亿的开发投资市场，涉及银行贷款将近两万亿，开发的面积有数亿平方米，但却没有处理风险的有效措施。政府想对房地产业进行宏观调控，但是又缺乏有力的依据，目前各个口径报上来的统计数据五花八门，甚至还出现了1000多亿元盖了5亿多平方米房子的笑话，这些数字大多是根据开发商填报的数据汇总起来的，其准确性经不起推敲。因此各地应当尽快建立房地产预警预报体系，其中重要一环就是要把开发企业的数据摸清楚。如果开发企业没有按期按质地填报有关信息的话，管理部门可以在资质年检时对其进行处理。

　　据悉，南京是预警预报体系的首批试点城市之一，目前对房地产开发企业的信息采集工作已经开始，今后将建立起中心数据库，实现城市建设、房产、规划、国土、统计、金融以及房地产市场主体信息的互联与共享，为政府决策和市民购房提供参考。（宁建新陆艳）

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　　深圳的房地产预警制度内容已经明确，其中包括及时发布与评析房地产市场供求信息，及时制定房地产价格指数，定期公布土地供应信息，并向社会通报；及时发布房地产预警信息，出具房地产预警报告，对当前房地产市场发展进行评价及趋势进行预测；编辑出版年度《房地产发展报告》，分析年度房地产市场发展特征、趋势及存在的问题等。