“福州第一家女人商场”大叶百货黯然落幕

http://www.sina.com.cn 2003年10月10日12:20 海峡都市报

　　10月10日，位于五一路有“福州第一家女人商场”之称、来自台湾的大叶百货，在五一路上苦苦挣扎4年后终于不堪巨额亏损黯然落幕。

　　“自1999年开业至今，大叶百货持续亏损达2700多万，从没赢利过，再做下去可能就不只这个数了。于是上个星期，台北公司董事会决定关门停业。”10月8日，在大叶百货二楼餐厅，该商场副总经理彭智麟女士主动联系记者采访时，竟以这番话为曾是五一路上“坚守

四年的美丽传奇”的大叶百货作结。

　　历经五次开幕

　　大叶百货在福州市场前后历经五次开幕（包括开业），命运坎坷由此可见一斑。

　　1999年12月12日，大叶百货以600多万的大手笔在福州开出第一家引领女性流行时尚的“女人商场”。可惜没过十几天，大叶百货正门口开始修地下通道。从此，短暂风月无边的日子转瞬即逝。

　　终于盼到2000年国庆节前该地下通道修好，大叶百货原以为好日子可以开始了，于是在内部重新装修、规划，在2001年4月8日大叶百货再次开幕。万万没想到的是，就差不多这时候，五一路开始修建。

　　路最后是修好了，可它已不是原来的那条繁华商业街，它成了交通严管街。两边人流分开、来往车辆停靠都不方便，业内人士称“五一商圈原有的商业沃土开始沙化了”。五一商圈开始逐步落寞。

　　2002年8月，中间歇业3个月的大叶百货，重新开张，这是大叶百货第三次开幕。

　　刚刚接手的彭智麟心想着是不是商场定位出了问题，于是在2003年春节过后大叶百货一改起先的精品路线往中低端走，但只走了一个季度就戛然而止。

　　大胆调整无果之后，大叶百货开始回归精品路线。于是便有今年5～8月大叶百货重新装修，再招商的一幕。招商并不成功，谈了200多家，进来只有十几家。“今年9月份营业额只有20万，比去年30万、前年25万还要少，而今年的人流量要比去年、前年都有回升，而且我们每月正常开销就达20万～25万。这是最后机会，没有起死回生希望，于是上个星期台北董事会决定关门。”彭智麟有点失望。

　　彻底放弃福州

　　据彭智麟介绍，此番大叶百货停业意味着该股东将彻底放弃福州市场。当记者问及当初为何选择福州市场以及中间为何不另外选点时，彭智麟告诉记者：“大叶百货一位董事之前在福州有其他投资项目，对福州比较熟悉，相比其他地方而言，对福州有地缘和人缘优势。至于移点问题，去年8月份时也考虑过。可福州的商业业态给百货的生存空间比较小，像一般城市商业业态都是先从专卖店，发展到百货，再到量贩，而福州这几年量贩超市的引进，使得百货业生存日益艰难。因此，我们想同样是重新开始，倒不如选择其他城市。”

　　正是有这样想法，彭智麟表示自己准备在本月中旬到北方去看看。

　　既然百货不行，可以尝试精品专卖店。彭智麟承认这是一条可行的路子：“现在五一路店面有所复苏，走精品专卖店路线日子应该很好过。如只要到香港、广州购到当地没有的货就可以。而我们这样规模就没那么简单了，经营20多个品牌，我们不可能养着20多个采购人员吧。在我们隔壁有一家精品店，它也跟我们一样经历了修路时期，据说它还活得不错。”

　　失败缘于自负？

　　据了解，大叶百货的台湾母公司是一家专门对休闲娱乐业、卖场规划提供管理咨询的顾问公司。有如此强实力的管理背景，大叶百货的命运应不至于此。尽管大叶百货折戟沉沙可能与内部管理关系不大，但对于市政建设这样可预期的市场因素却视而不见则是它最大的硬伤。

　　“我们还是蛮自负的，当初想自己都做了这么多年的卖场规划，小小的福州不可能做不好。四年来我们一直很低调，很少与福州同业交往，实际上也是有意隔绝与本土同业的声音，想独树一帜，怕被同化。”彭智麟反省说，“不过，台湾经验不等于大陆经验，毕竟岛型经济与大陆经济有所不同。”

　　“假如我们与本土同业有交往，或许我们就会得知相关市政建设信息，那样我们就不会开这个店了。其实我们都不喜欢应酬，不过以后到新地方去，我会注意与同业保持交往。”彭智麟笑着对记者说。

　　采访手记

　　大叶“飘零”不代表商圈没落

　　大叶百货在五一商圈存续了四年，按常理，大叶百货应与商圈发展共悲喜才是，而此番大叶“飘零”是否又是五一商圈没落的信号呢？在记者调查采访中发现，此番大叶百货落幕可能是一个特例，相反五一商圈正日趋转暖。

　　与大叶百货同处五一商圈的先施时尚中心，该中心企划部经理陈武接?芗钦卟煞檬彼担逡簧倘υ诮涣侥昀矗⒄故仆吩嚼丛胶茫獯痈浇淖舻暝嚼丛蕉嗑涂吹贸隼础Ｏ仁┦鄙兄行拇尤昵熬吞岢鲎吒叩德废撸呔犯叩德废叨钥土髁恳蟛灰欢ǜ撸窍咳匆簧佟?

　　记者走访了大叶百货附近的近十户商家，几乎所有的商家均表示五一商圈有转暖之势，而且商圈高档精品定位日趋凸显。

　　记者看到，就在大叶百货旁边不出五十米，“康乃馨”、“采莲”、“ＬＡＵＲＥＬ”等等店内的货架上，摆放的大多是三四千元的货品。“采莲”的销售小姐告诉记者，这一带的人流量比较少，不能和商业街相比，但是并不影响他们的销售业绩。

　　“康乃馨”精品店今年初刚搬迁过来，据该店店主冯桂官介绍说，高档服装店都拥有自己稳定的客户群，其市场份额始终保持在相当的水平。“目前看来，五一商圈附近仍然是个赚钱的风水宝地。”冯先生坚信自己的选择。

　　本报记者汪孝林/帅斌彬