本报讯昨天，南京市江宁区国土局对5块地进行公开挂牌。因每块地都只有一个开发商报价，不到10分钟，5块地就全部以底价成交了，其中一块地的价格甚至还不到17万／亩。而目前江宁的房价不断上涨，有的楼盘价格比两年前上涨了近两倍。在楼市如此红火的情况下，江宁的地价为什么反而会往下跌呢？

　　一位开发商告诉记者，“捆绑式”出让是导致地价走低的一个重要原因。本报曾于9月19日质疑过江宁的这种土地出让方式，但从昨天挂牌的情况看，附加条件的现象仍然存在，其中NO．2003E04地块要求竞标企业负责为江宁开发区引进一个5000万美元以上（含5000万美元）的工业项目，NO．2003E05地块要求引进一个1000万美元以上（含1000万美元）的工业项目，这两个项目都要求在地块成交半年内启动，同时取得开发区国土局的确认。看起来好像是不可能完成的任务，为什么还有企业愿意“自投罗网”呢？昨天中标的一家开发商坦率地承认，要求他们引进的工业项目实际已经完成了。如此看来，引进工业项目的附加条件只不过是将某些开发企业的竞争对手拒之门外，这就不能不让人怀疑挂牌的公正性，由此产生的低地价并不能反映市场的真实情况。

　　此外，江宁地区近一段时间以来土地上市量比较大，9月份以来已经连续挂牌了3次，最近还有1330．5亩地将公开挂牌出让。江宁地块在一段时间内集中上市，这也在一定程度上影响了土地价格走低。（陆艳）