大江网讯［江南都市报］　实习生邓小芳、张芳、记者刘瑾报道：“不交纳物业管理费，就扣发房产证。”10月9日，南昌市湖东家园的居民周先生向本报讲述了他领取房产证时的遭遇。

　　据周先生反映，2000年11月，他在湖东家园买了一套房子，2002年开始入住，当时房产证没有办下来。7日，他听说房产证办下来了，便到湖东安居工程开发有限公司领房产证，可公司工作人员称要领房产证得先交物业管理费。办房产证与交物业管理费是两回事，怎么放一块呢？周先生很不解，并告诉记者，他们居住地的环境很差，物业管理没做好，很多住户都不想交物业费。

　　随后，记者来到湖东安居工程开发有限公司。行政处的一名工作人员告诉记者，房产证是办下来了，可是现在已经转到物业部，由他们发放。一些住户不肯交物业管理费，所以就先把房产证扣下来。物业部能扣发住户的房产证吗？商海律师事务所的周律师告诉记者，房产证由房产开发单位统一办理后直接颁发给产权人，但也可以委托物业管理部颁发。作为委托人，物业管理部没有权利扣发购房户的房产证，与住户交不交物业管理费不是一回事。

　　(江南都市报)