央产房上市终于不再是纸上谈兵。昨天，央产房上市第三天，一套80多平方米已购公房的交易双方在央产房交易大厅正式签署了买卖合同，完成了央产房上市第一单。

　　中介公司成功撮合

　　据成功撮合了第一单的中介公司——链家·宝业公司总经理介绍，这笔交易进展如此迅速的原因主要是买卖双方在今年4月就已经存在业主与租户的关系，且一方想买、一方愿卖，就等央产房上市的政策。

　　9月，央产房于“十一”后上市的消息传出，购买人李先生得知这套位于朝阳区芍药居北里的房产可以上市后，李先生立即与业主姜女士及链家·宝业公司联系，三方经协商后，姜女士和李先生与链家·宝业签订了《委托代理协议》，并确定了这套87．93平方米的房屋的出售总价为46万元。

　　房款包括家具家电

　　签约现场，买卖双方都非常兴奋。姜女士表示，价格还不错，算下来均价在5231元／平方米，而同地段商品房价格在6000元／平方米左右，相差不大。买房人李先生认为，虽然成交价比同区域二手房指导价格4650元／平方米高了一些，但买到的房子是精装修还有全套家具、家电，非常符合自己的要求。

　　按照央产房交易程序，姜女士和李先生签署合同已经完成了第三步，之后还要经过45个工作日，完成产权证过户。届时，姜女士可以通过链家·宝业拿到全部的46万元房款。

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　　给成交央产房算账

　　位置：芍药居北里

　　所属央产单位：农业部

　　面积：87．93平方米，总价为46万元，均价5231元／平方米

　　建筑年代：上世纪90年代

　　同地段商品房价格：6000元／平方米左右

　　同区域二手房指导价格：4650元／平方米（此为北京市国土资源和房屋管理局出台的房屋指导价格参考标准）（来源：北京晨报）