南京酝酿修改拆迁法规

　　将适当提高补偿标准，正式出台前公开征求全体市民意见

　　本报讯据《现代快报》报道　南京即将修改拆迁法规，新法规将彻底抛开原有土地级别，连土地带房屋重新设立6级补偿标准。南京市经拆迁调研发现，现行的补偿标准比当地二手房低500～1000元／ｍ2，明显偏低，因此，将向被拆迁房屋的市场评估价靠拢，适当提高补偿标准。

　　新出台的举措包括：对大于房屋面积的土地部分按照市场价进行补偿；对新房拆迁增加补偿；结合纳税情况等参照经营性用房补偿；对被拆迁房屋进行房地产市场价评估的机构由拆迁人与被拆迁人共同选定；拆迁人或者被拆迁人对评估结果有异议的，可要求评估机构作出解释、说明。

　　在修改拆迁法规的讨论中，政府还为被拆迁市民制定了两条托底保障线及廉租屋、经济适用房、中低价商品房等一整套层次分明的保障系统。正在考虑中的两条托底保障线为：拆迁补偿款低于7．2万元的，政府保证供应其一套住房居住；设立二手房基准托底价，以防有些非成套住房补偿款过低，影响市民生活。

　　国家建设部多次要求各地建造廉租屋作为最后一道住房保障线，以往南京一直运用20元／人·天的房租补贴来代替廉租房的建设，领补贴的市民担心补贴标准不能随着房价的攀升而提高。此次，南京首次提出建造廉租房，打算明年春节前用公积金增值部分建1000套廉租屋，供应对象是拆迁的双困家庭或套型面积在60平方米以下。

　　为了集思广益，多方听取意见，南京市政府考虑在拆迁法规的修改中和正式出台前公开征求全体市民意见，倾听市民呼声，以求出台一个惠小家利大家的民心政策。