本报讯（记者刘扬）昨天是中央在京单位已购公有住房允许上市交易的第三天，链家宝业“撮合”的一套位于芍药居的三居室成为“央产房”上市成功交易的第一单。87．93平方米的面积，46万元的价格，买卖双方均表示比较满意。

　　成交的房屋位于朝阳区芍药居北里，三居室，87．93平方米，原业主姜女士是农业部的职工。今年4月，姜女士通过链家宝业将这套住房出租给李先生，李先生入住后对这套房屋十分满意，通过链家宝业与姜女士联系，表示想要购买这套房产，已购置商品房的姜女士一家很快表示同意。

　　10月9日，姜女士的房产顺利通过房管部门的房屋档案核对。昨天下午，姜女士和李先生在“央产房”交易大厅正式签约，姜女士以房改成本价不足9万元购下的这套“央产房”以总价46万元的市场价格成交，平均每平方米5237元。对于这个价格，买卖双方均表示可以接受。据了解，同一地段的普通商品房的价格在每平方米6000元左右，而市国土资源和房屋管理局公布的同区域二手房指导价格为每平方米4650元。

　　李先生告诉记者，自己和爱人都不可能分房，虽然这套房产的价格有些偏高，但原房主随房赠送了精装修和全套家具、电器，十分省事，而且房子是1997年建成、1999年才入住的，比较新，房屋状况较好。

　　据介绍，这套房屋办理房产过户还需要45个工作日，房产过户完成后，李先生就成为这套房子的新主人了。