本报讯（记者廖雁）2003年及今后一段时期，外资进入我国房地产行业会不断加速。这是《中国行业景气分析报告》（2003年二季度及上半年版）中作出的预测。

　　分析报告表明，今年上半年，房地产投资持续快速增长。1至6月份，全国累计完成房地产开发投资3816．81亿元，比去年同期增长34．0％。并且，这种增长体现在商品住宅、办公楼、商业营业用房投资全面增长。

　　报告课题组专家常兴华指出，房地产调整态势已开始显现。今后一段时间，房地产行业的结构调整，不仅是通过实力比拼，搞兼并、重组，还体现在通过政策上加强力度，不断将违规企业剔除出局。另外的一个趋势是，从现在开始，外资进入我国房地产行业会不断加速。由于国内房地产开发“门槛”的增高，银行贷款难度加大，房地产商纷纷将目光投向资本市场。房地产企业或借壳上市，或寻求海内外基金的支持。据有关人士预测，在未来两三年内将有3亿至20亿美元的海外资金投向中国房地产市场，2003年会有海外资金开始陆续登陆。

　　目前国内房地产开发企业已近3万家，普遍存在着企业小型化、资金缺乏的现实问题。由于主要资金依靠银行贷款，资产负债率高，利息负担较大，企业业务的单一性、高风险使其业绩经常出现大幅波动。在这种情况下，有些房地产开发企业在市场寻求战略伙伴，或利用其他集团公司绩优行业的优势，或采取强强联手的方式，借壳上市、借船出海，以壮大企业实力。