业主要求开发商退出小区物管,不料遭遇突然断电———

　　本报讯(记者陈章采)　由于新成立的小区业主委员会要求开发商退出小区物管,自贡市新维花园开发商物管部门10日中午突然全部撤离,并关闭了12层高的A、B两栋楼房电梯和小区内的全部路灯,使得自贡市第一个电梯公寓小区一下变得黑灯瞎火,顶楼住户回家不得不气喘吁吁地在漆黑的楼道里爬一二十分钟楼梯。

　　新维花园位于自贡市汇东开发区大缺口,由A、B、C3栋12层电梯公寓组成,由自贡市银建房地产综合开发有限公司开发,目前共有住户约110户。

　　小区业委会主任任大鼎称,住户们入住后,发现小区环境设施与开发商宣传有较大出入,电梯经常停电,楼道可视电话时好时坏,住户曾多次被盗,也常被关在电梯内不能出来,特别是小区临街一排全部是各类餐馆,所有油烟排气孔都面向小区楼房,业主们难以忍受。部分业主要求开发商改善环境和服务,否则就拒绝交纳物业管理费。今年9月,经过大部分业主选举成立了业主委员会,决定重新委托新的物业管理公司,并3次向开发商发出通告,要求其将物管资料移交后退出。

　　开发商一直置之不理,10日午后突然将保安和清洁人员全部撤离,并将A、B两栋楼房电梯和小区内路灯全部关闭,使整个小区顿时陷入瘫痪状态:居住在顶楼的住户要花一二十分钟才能回到家中,晚上漆黑一团,垃圾遍地都是。更让大家害怕的是,由于没有保安,小区夜晚大唱“空城计”,住户安全没有保障。

　　银建房地产公司物管部门负责人则称,小区自2001年建成后由开发商代行物管职责,部分住户拒交物管费用,到目前共有40多户住户欠费3万多元。按照物业管理规定,开发商应将物管资料移交给有资质的物业公司,而不能交给业主委员会,但业主委员会在通知物管退出后却迟迟没有确定新的物业公司,这样才造成小区唱了“空城计”,电梯停止运行则是因为没有交纳年检费,未取得年检合格证书。

　　据了解,小区业主今日将向自贡市房管局等有关部门反映情况。