本报讯本市二手房市场稳居“高座”，涨幅与上月基本持平。其中闵行、徐汇、长宁等南部区域涨幅居前，内环线以内市中心区域二手房开始有所回升。次新房、总价低的小房型成为近期求购的热点。据上海二手房指数办公室调查显示，2003年9月份，上海二手房指数为1194点，比上月上升21点，涨幅为1.8％。

　　上海二手房指数办公室的最新统计数据表明，9月份南部地区的闵行、徐汇、长宁三区二手房成交价格涨幅均超过3％，黄浦、静安两个市中心区域紧随其后，而虹口、闸北等北部区域涨幅较小。分析认为，莘庄地铁沿线由于房屋价格相对较低、交通设施完善等因素，吸引了大量的二手房有效需求，以6.1％的增幅居首位。该地区二手房每平方米平均成交价格也从8月的4229元上升到了4486元。

　　二手房价格在经历了一段时间的低迷之后，黄浦、静安等市中心房价目前仍处在高位运行，但本月二手房平均涨幅已有所回升。分析指出，主要原因是市中心得天独厚的地理位置，土地资源稀缺。部分二手房购买者在经过一段时间的持币待购之后，认为目前市中心二手房平均价位已经站稳，并开始在市中心选购品质高、地段佳的二手房。

　　据来自二手房指数办公室的消息，上海二手房市场已步入成熟期，并呈现出规模化、多元化发展趋势，形成了一条包括信息收集、买卖、贷款和售后服务等完整的二手房交易服务链。（来源：劳动报）