本报讯（记者王军华）位于东四环与朝阳路交会处东北部的京棉地区危改工程一期于日前启动，这也是迄今为止北京规划面积最大、拆迁人口最多的危改项目。危改政策和回迁安置方案已制定完成并向居民公告。

　　京棉地区部分50年代初期建设的苏式木屋架结构的危旧多层楼房将被拆除，危改区内，现有居民万余户。其中合居住户达3800余户，人均住房建筑面积不足6平方米的住户达2700余户。根据国家房屋完损等级评定标准，本地区居民居住的房屋中，破旧的三、四、五类房屋占房屋总数的70％以上，许多楼房基础不均匀沉降、个别危楼曾出现了基础周边坍塌事故，许多楼房灰缝酥松严重，苏式木屋脊楼房榫头松动，木质腐朽，楼内电器设备陈旧残缺，电线普遍老化，绝缘不符合安全用电要求，加之居住区内市政设施陈旧，下水管道严重锈蚀、老化，在用水、用电高峰期和供暖季节，经常发生故障并且难以维修。居民的居住环境差、居住安全系数低、生活质量低，绝大多数居民期望危改的心情非常迫切。经过这次危改，设施已老化、合住居民较多的简易楼将变成经济适用房项目“京棉新城”。同时，京棉集团老厂区也将外迁，成为目前本市正在进行中的工业布局调整中的最大项目。

　　京棉危改项目的总规划面积约158万平方米，新建面积122万平方米，涉及拆迁居民1．2万户，回迁率在95％以上。京棉新城的建设在规划上以周边现状条件为参照，充分利用并保护现状河流、树木及道路生态资源，并结合厂区改造，形成两个大规模的居住区。作为小区的配套设施，还将设置一所中学、两所小学、四所托幼园以及一个综合医院。