这将不会影响房地产价格的总体走势

　　在市政府前日宣布取消了一批房地产收费项目后，沈阳市房地产开发商对此反应十分强烈。不少开发商表示，收费项目的取消降低了开发成本，简化了审批程序，这绝对是件好事。昨日，沈阳市房产局局长马英分析说，这些费用的取消将使商品房价格在短期内有小幅度下降，但从长远看，不会影响房地产价格的总体走势。

　　反应：地产商一片叫好

　　取消部分房地产收费项目的动议来源于此前沈阳市于9月29日紧急召开的“促进土地市场建设与发展开发商座谈会”上，近50家房地产开发公司老总就房地产开发配套费用、成本预算等问题与市长展开对话，地产商们的不少合理建议在会后被采纳。前日，市政府经研究决定，取消4项房地产收费项目，同时规范收费方式。

　　4项房地产收费的取消赢得沈阳市房地产商的一片叫好。铁西区某房地产公司经理认为，这几项收费在整个开发成本中虽然算不上大头，但累计起来也减少了不少的开支。比如采用以表计量的方法来代替原来硬性的每平方米25元的取水费就非常合理，特别是对于“砖混”（以砖石为主要原料的工程）施工项目来说能省不少钱。他认为这些收费项目的取消必然会引起房价的变化。对于土地出让金和综合管理配套费用改在一个窗口收取的变化，地产商普遍认为这不仅大大简化了办理手续过程，而且缩短了时间、提高了效率，审批周期长这个一直令地产商担心的问题将得到解决。

　　影响：短期内房价会有变化

　　马英说，由于这些费用单价的总和不超过100元，仅占商品房成本的1．5％左右，而决定房价的主要因素土地价格及生产资料价格却没有下降，所以商品房价格降低不会很明显。

　　几家房地产公司的经理一致表示降价的可能性很大，但幅度不会太大，估计每平方米不会超过50元，但对于上百平方米的房子来说也能省几千元的开支，无论如何都是老百姓和开发商的“双赢”。

　　这4项费用取消了

　　1．取消原建筑施工用水按建筑面积每平方米25元收取水费的规定。从10月1日起，建筑施工用水采取以表计量的方式，按实际用水量收取水费。同时，加强对建筑施工用水的管理，严禁打自备井取地下水。

　　2．取消现行按建筑面积每平方米20元收取自来水泵房移交费的规定。10月1日以后竣工的泵房，验收合格后即可投入使用。

　　3．取消现行住宅按每平方米3元、网点每平方米5元收取价调基金的规定。

　　4．取缔收取每平方米1元的采暖移交费。从明年1月1日起，每年按20％递减收取供暖联网费，5年后取消此项收费。

　　记者 陈志馨　吕兴琳　实习生　孙哲