本报讯（记者张奕）从本月开始，上海正式实施新的房产中介佣金收费标准，将佣金最高价下调为成交价的2％。目前，这一政策还未令申城二手房市场出现明显波澜。据上海二手房指数办公室发布的最新报告，上海内环线以内区域的二手房市场在经历了几个月的低迷之后，开始有所回升。

　　上海房屋买卖中介向上下家收取的总佣金一度达到成交价的3.5％，后曾调整为2.5％。根据此次上海市物价局和房地资源局联合公布的最新收费标准，中介公司向上下家各收取的费用不得超过1％。据业内人士介绍，境外较为发达地区的中介佣金比例大多为5％-6％。就数字上比较而言，上海的佣金比例显得较低，而消费者却仍认为上海中介佣金过高，其主要原因在于中介公司提供的服务与价格不成正比。上海我爱我家公司运营总监赵淑平表示，新政策的颁布将带来新一轮二手房交易热潮，许多前一阵持币观望的投资者与购房者有望考虑出手，预计近期内二手房交易量的增幅在15%-20%。因此，具备规模化经营能力的中介企业，前景十分看好。

　　房产中介企业大整合，二手房市场也开始发生微妙变化。9月份的上海二手房指数报告显示，在经历了一段时间的价格低迷后，黄浦、静安等市中心二手房平均涨幅已有所回升。主要原因是，部分二手房购买者在经过一段时间的持币待购之后，认为目前市中心二手房平均价位已经站稳，并开始在市中心选购品质高、地段优的二手房。另据统计，9月份闵行、徐汇、长宁三区二手房成交价格涨幅均超过3％，而虹口、闸北等北部区域涨幅较小，黄浦区南京东路等地区，二手房均价还微幅下跌。