本报讯（通讯员李慕子记者周明杰）昨天上午，北新百姓房地产经纪中心正式揭牌，宣告北京市首个“房屋租赁服务社”模式试点在东城区北新桥街道率先运行。市民不用再为房客的底细担心，而外地人也不用再怕被中介公司欺骗了。

　　“房屋租赁服务社”制度是由市外来人口管理工作领导小组办公室推出的，服务社以街道、乡镇为单位，聘用下岗待业人员组成工作人员，为流动人口和出租房主提供各项服务。北新百姓房地产经纪中心负责人介绍，服务社为社会提供大量无偿服务，包括登记房屋租赁和租住人员的相关信息，调解出租人和承租人等纠纷以及社区群众需要的其他服务要求。同时，服务社还接受房屋出租人委托，有偿对出租房屋进行监管，代缴有关房屋租赁税、代缴卫生费、代办有关房屋租赁保险业务，或有偿帮助房屋承租人向公安部门申请办理暂住证件，按房屋租金的2％左右收取服务费。家住东四十三条的邵先生说：“以前曾经有房客不交水电费就走了，现在把房子交给服务社托管，有政府给兜底，我就放心了。”从北新桥社区搬迁到石景山区的赵女士听说街道成立了服务社，也从家里赶过来办理托管手续，整个手续办下来不到10分钟。昨天一天，像赵女士这样人户分离的情况在前来办理托管事宜的人中占了绝大比例。

　　近年来，北京的房子租赁市场潜力很大，但因长期以来缺乏有效的专业化管理，导致非法出租、擅自转租、私下签约等暗箱操作的黑市租赁现象非常严重，滋生了许多严重的社会问题。根据警方的统计，在所有黄、赌、毒案件中，几乎一半以上与房屋出租管理不严格有关系，很多犯罪分子利用租来的房屋进行不法交易。