本报讯（记者商琦）昨日上午9时，黄金广场115套住宅房产在省拍卖行举槌开拍，此次拍卖标的为黄金广场7楼以上的部分住宅，总面积达1．8万多平方米，总金额超过7000万元。拍卖会于11时结束，共卖出10套房产，成交总金额580多万元，成交率仅8％，九成多的住宅房产流拍令行家大跌眼镜。

　　起拍均价不及售价一半

　　据悉，此次拍卖会由省、市13间拍卖行联手公开举办，拍卖的115套住宅有半数是面向珠江的一线“江景靓楼”。这些“黄金”屋的起拍均价约为每平方米三四千元，不及几年前每平方米近万元售价的一半。早在发出拍卖信息的前一个月，就有许多市民携家带口进行实地“考察”，因此，许多拍卖行都认为拍卖会有红火场面出现，谁知却屡屡无人应拍。

　　参拍市民抱怨并不便宜

　　记者在现场了解到，前来参加拍卖会的人八成都是广州老城区的居民。一位住在黄金广场附近的王太太表示，“我只是过来看看而已，除非真的很着数，否则是不会买的。”邻座的李先生则抱怨，“并不是很便宜，好一点位置的还是要5000多元，况且不是新楼。”

　　据有关人士透露，这次拍卖的115套住宅，事前交纳定金的客户非常少。

　　下次拍卖会将调低价格

　　据悉，所有住宅不能以按揭形式购买是造成本次拍卖会不成功的一大因素。此次拍卖的房产，购买者必须一次性付清所有款项，而房产价格从20多万元到80多万元不等，不能不让许多有意购买者考虑再三。

　　此外，黄金广场房产的大幅贬值也是让有意购买者犹豫不决的因素之一。目前黄沙附近的楼价并不高，每平方米4000元左右的楼房比比皆是，而且新楼日益增多，市民的可选择空间很大。

　　据拍卖行的有关负责人介绍，虽然此次黄金广场拍卖不成功，但会再次组织相关单位继续拍卖，并且表示，下次拍卖会调低价格。

　　背景资料

　　黄金广场，地处广州黄沙大道珠江边，占地面积约0．87万平方米，当年曾是广州荔湾老城区最高档的商住楼。楼高33层，其中1－6楼是商铺，7楼以上是住宅，地下设有3层停车场。因开发商富华房地产公司拖欠银行巨额贷款，加上部分小业主中断支付按揭款，因而被法院强制执行拍卖，是广州第一个因开发商投资失败而被强制清盘的高档楼盘。

　　今年1月16日，起拍价为1．07亿元的黄金广场近万平方米商铺因无人竞拍而流拍。今年9月2日，原定当天举行的黄金广场部分住宅拍卖会突然停拍。