龙华土地处女拍拍出天价3．1亿元

　　该地块楼面价格达到1690元，业内人士认为将带动龙华房价上升

　　本报讯（记者李斌）“我们龙华的土地可不能像大白菜一样便宜地卖掉。”在昨天下午举行的龙华Ａ835－0032商住用地拍卖会上，深圳市土地房产交易中心拍卖师王小敏风趣地说。不出业界所料，这宗龙华镇历史上首次出让的地块拍出了3．1亿元的天价。由于这宗地块位置奇佳，允许建筑面积达182500平方米，因此拍卖场上的竞争异常激烈，该地块最终被宝安劲力公司收入囊中。业内人士认为这宗地块的出让将带动龙华房价上升。

　　该宗地块位置奇佳

　　龙华镇在深圳呈带状的版图上位居中间地带，距离目前正在建设的中心区不过十余分钟车程，因此又被称为“中心区的后花园”。此次拍卖的地块位于龙华中心区内，与龙华镇政府、龙华中心广场呈三角形分布，周边的医院、商场、学校等配套也非常完善。这宗商住混合用地的总用地面积为72989．93平方米，允许建筑面积182500平方米，其中，商业建筑面积不超15000平方米，土地使用年期为70年。

　　参与昨天拍卖的多为宝安本地开发商，自昨天下午3时开始，该宗地块先后经历了近40轮的竞价，其中，甚至有竞买者放弃举牌直接口头报价，一报便是1000万元，为竞价幅度200万元的5倍，令观摩者叹为观止。拍卖结束后，经计算，该宗地块的楼面价格达到了1690元，而目前龙华的楼价却仅为3500元左右。因此，有观摩者在拍卖结束后即指出，宝安地产商在拍卖会上的表现让人感觉似乎在斗气。

　　可能带动龙华房价上升

　　深圳地产界人士告诉记者，龙华是深圳的大盘数量高地，但却是质量上的洼地。“这次拍卖只是‘老宝安’开发商之间的一场游戏。只有引入身份相当的投资者才能提升龙华未来的开发水平，不然便浪费了中心区后花园这宗好地块。另外，楼面地价达到了1690元，宝安劲力将来也将面临如何控制成本的考验。”他预计这宗地块的出让将带动龙华的房价水平有所上升。