沈阳规划“仙女河新城”——杨士地区大变身 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年10月20日11:46 北方热线网 | |
北方热线网-沈阳晚报讯(记者郭宏颖)“仙女河新城”规划已经过论证,规划的“仙女河新城”,东起长大铁路和沈山联络线、西至三环、南至浑河、北至沈辽路,总面积22平方公里 随着仙女河(原名细河)改造正式启动,沿河占地22平方公里的杨士地区也正酝酿一场巨变。10月19日,记者从市政府有关部门获悉,目前,同济大学规划专家已经设计了《沈 沿河兴建生态人居新城区 规划建设为“仙女河新城”的杨士地区,东起长大铁路和沈山联络线、西至三环、南至浑河、北至沈辽路,总面积22平方公里。其规划定位是于洪区重要的经济增长区域,同时也是沈阳市浑河景观带西段的生态人居新城区。今后,该区域房地产业面临巨大商机,由于其开发定位为“中高为主,适量高档”,因此决定其市场群体主要为铁西新兴中等收入阶层、民营企业主以及沈阳中心城区部分高收入阶层。同时,该地区还将结合浑河,营造休闲娱乐环境,适度发展度假旅游功能。在开发过程中,杨士地区将着重发展商贸服务业,以安置该地区居民就业。 两大水系形成横向带状景观 22平方公里的巨大面积不可能全部用于建设住宅,根据规划,该地区未来将以住宅大厦、公园、商务办公服务混合用地、公共机构混合用 地、市政设施用地、重新发展区等部分组成,其中住宅大厦、公园、商务办公服务混合用地将覆盖该区域大部分土地,成为区域发展的重点地区。同时,基于区域内有浑河和仙女河两条河流,规划对此也进行了重点安排,使浑河与仙女河成为两条横向带状绿化景观轴。两轴之间将以绿化联系,并将浑河生态空间引入城区,在两轴之间建设面向浑河的开放型社区。此外,浑河防洪大坝以内用地,将参考五里河公园进行逐级竖向整治,副坝以内将考虑适当设置娱乐设施,并根据季节变化,夏季开发冲浪、帆板等旅游项目,而冬季则建成溜冰场等。 仙女河“修整体形”展姿容 通过对仙女河的研究,规划专家建议,开发整治仙女河应充分考虑以下因素:仙女河本身线形优美,规划应基本保持河道现有线形,局部地段做适当调整;仙女河河道断面设计应综合考虑来水量、水质,以及景观等要求;断面以坡面为主,辅以绿化,河道局部地区可根据景观环境需要适当扩大为湖面,但湖面不宜过多,应满足水体循环要求。总之,仙女河的开发整治应充分利用卫工明渠已开挖地段形成的人工水体,通过设计构思,与开发地块有机组合,结合仙女河共同构成杨士区域内部的景观带。 | |