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每平方米提高141.4元 南京房价还能涨多久

http://www.sina.com.cn 2003年10月20日15:40 新华网

  本报报道了南京市房产管理局对于1-9月房地产市场的统计报告,有关数据显示,南京的房价仍然呈现不断上涨的趋势,最新公布的住宅均价要比上半年的数据提高了141.4元/平方米。市民普遍关心:南京的房价究竟还能涨多久呢?

  记者了解到,今年1-9月,南京商品房的供需比为0.74:1,供给相对不足,特别是城东、河西和江北,明显呈现出供不应求的局面。从各个板块来分析,城中房价虽然也在涨
,但由于目前房价已经处于高位,部分楼盘已经超过了7000元/平方米,因此今后上涨的空间比较有限;城东一贯是南京人理想中的居住地,因此短期内房价仍然会继续走高;而河西去年借助新城开发的东风猛涨了一段时间,目前房价已经相对稳定,上涨幅度不会很大;以宁南为代表的城南地区在经过了房价的急速拉升后,上涨空间也有限。而江宁、仙林、江北等城郊地区的住宅由于目前价位还不是太高,因此还有上涨的可能。

  不过从总的趋势来看,房价上涨的速度和幅度正在下降。今年三季度的房价增幅就小于二季度,预计四季度的房价增幅还要低,因为年底将有90万平方米的经济适用房上市。此外,政府明年将为最低收入住房困难家庭提供1000套的廉租房,同时还要在三年内建设100万平方米的经济适用房,建设100万平方米价位在2600-3200元之间的中低价商品房,这些低价房的上市必将有助于房价的平抑。同时,由于南京城区的土地已经成为稀缺资源,可以建房的空间越来越少,而城郊地区的住宅将会成为市场的主打,这也将进一步拉低住宅均价。因此对于南京的老百姓来说,房价下降并不是一个遥不可及的梦。(文/陆艳)(来源:扬子晚报)


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