不少购房者的心头之痛:开发商久拖不办房产证 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年10月21日07:18 楚天金报 | |
荆楚在线消息(楚天金报)记者张晓华报道:房产证逾期不能办理,这是购房者最头疼的问题之一。武汉市房产开发协会、武汉市房产局产权处有关人士昨证实,“开发商久拖不办房产证”现象确实比较普遍。 武汉市房产局产权处科长赵泽山说,房屋产权证是购房者依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证,有不少购房者想“卖旧房换新房”,就 赵科长称,根据今年出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(简称《解释》)第18条规定,因开发商的原因,购房者在以下三种期限届满未能取得房产证的,开发商要承担违约责任:合同里约定的办理房产证的期限;购买期房,自房屋交付使用之日起90天;购买现房,自签订合同之日起90天。 赵科长表示,消费者可依《解释》来讨公道,但要通过法律诉讼,相对比较麻烦。据他介绍,开发商拖办房产证现象之所以比较普遍,主要原因是上世纪90年代中期,武汉房产市场还不够规范,一些开发商手续不全就大搞开发,影响购房者后来办证。目前,武汉市房产局正在研讨解决这些“历史遗留问题”的方案,预计年内可以出台。此外,随着近几年房产市场逐步走向规范、办证手续大量简化,拖办房产证现象将会越来越少。 | |