三年后龙岗将无地可批？(图)

http://www.sina.com.cn 2003年10月21日09:04 南方都市报

　　南澳海边的黄金海岸也是孩子们的乐园。近期，麦肯锡公司将对东部三镇的旅游开发作出全面策划。本报记者　亚牛　摄

　　三年后龙岗将无地可批？

　　全区可建设用地仅余149平方公里，区长李铭表示将严控土地出让

　　本报讯（记者李斌　通讯员郑育平）深圳辖区最大、土地资源最多的龙岗区三年后将无地可批？这不是危言耸听，龙岗区区长李铭在日前举行的全区规划工作会上说，按照龙岗目前的批地和开发规模，三年以后将基本没有剩余土地。因此，龙岗今后将对引进的项目进行严格筛选，在保证重点稀缺产业用地的前提下严控土地出让，为龙岗的长远发展把好规划关。

　　降低房地产开发强度

　　记者了解到，这个总面积844．07平方公里、全市土地资源最多的区目前可用的土地资源已经越来越少：全区可建设用地现只余149．92平方公里，其中规划工业用地面积51．77平方公里，居住用地面积14．61平方公里，商业性公共设施用地面积12．77平方公里，在商业性公共设施用地面积中，旅游度假及游乐用地面积5．82平方公里。此外，全区农业用地面积为26．67平方公里，其中约20平方公里可以通过土地功能置换，作为城市建设用地进行开发。

　　为了合理利用和开发现有土地资源，李铭表示，龙岗今后将科学制订土地供应计划，在规划和用地政策方面原则上重点满足高新技术、物流业、旅游业，支持金融、保险、信息、商业、星级酒店等龙岗稀缺产业，控制纯居住型房地产业的发展，降低房地产项目的开发强度。此外，目前正在施行的“工业进园”、“农民上楼”、“墟镇上档”等土地集约化发展模式也将进一步推广。

　　三个月内全面拆违建

　　面对这种形势，龙岗区国土部门也提出，龙岗今后将严格控制房地产项目及工业用地规模。对超过10万平方米的工业用地项目，采取分期划地的方式，首期划地不超过5万平方米，剩余部分按蓝线范围控制。同时加大土地的国有化力度，制定科学的土地征收、储备计划，并加强对闲置用地的清、收、管力度，提高土地的利用效益。

　　据悉，从今天开始龙岗区还将在为期三个月的时间里全面展开拆除违法建筑行动，遏制违法抢建的猖獗势头。

　　东部开发咨询麦肯锡

　　黄金海岸上的东部三镇将获投资倾斜

　　本报讯（记者李斌　通讯员郑育平）深圳东部黄金海岸旅游开发计划于去年正式启动后，“黄金海岸”上的南澳、大鹏、葵涌如何加快发展一直受到普遍关注。龙岗区区长李铭在全区规划工作会上透露，从明年起，龙岗区将对东部三镇尤其是南澳和大鹏一些相对困难的镇村在基础设施建设方面给予必要的支持和投资倾斜。

　　东部三镇的发展之所以相对落后，与这些地区地处旅游区内，部分用地被控制有关。李铭说，为了提高东部旅游开发的档次和水平，龙岗最近已经委托国际知名的咨询策划公司麦肯锡公司整体规划东部的产业布局和发展。“我们要求麦肯锡公司把每个项目所在村如何配套发展一些旅游服务设施纳入项目策划，以求通过项目来带动村集体经济的发展。”据了解，麦肯锡的策划目前正在编制的过程之中，有望在下月完成。

　　谈到对东部三镇的投资倾斜，李铭说，今后龙岗的支持和倾斜将主要放在完善基础设施方面，如扩建自来水厂、自来水管网改造、污水处理设施、市政道路建设等方面。对于个别比较特殊的村镇，如南澳还可以尝试异地发展。