小区地陷墙裂住户心惊(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年10月21日09:04 南方都市报

　　业主对小区内不断发现的裂缝非常担忧，而施工队就在几米外挖地建楼。　本报记者　亚牛　摄

　　小区地陷墙裂住户心惊

　　南山区帝景园多户居民家中墙体出现裂缝，前来调查的国土部门怀疑与附近违法建筑强行施工有关

　　现场目击

　　昨天下午，记者赶到了帝景园小区。在几名业主的指引下，记者找到了长约七八米，宽约四五厘米的路面裂缝，只不过现在已经被修补上了。Ｆ栋楼上的几名业主证实，裂缝是东侧正在建楼的工地刚刚修补的，修补前深约三四厘米。在楼的底层，记者看到土层距离楼地面约5厘米，旁边一水泥层还有一段长约5厘米的裂痕。

　　本报讯（记者李斌　王涛　陈铭）今年9月，南山区帝景园小区Ｆ栋楼下的道路突然出现了开裂下陷的现象。更为可怕的是，楼内不少居民自家的墙壁后来又出现了细微的裂缝。无论是楼内居民、小区物业管理处，还是前来调查的国土部门都怀疑与附近正在建设的违法建筑有关。目前，相关调查仍在进行中。

　　地陷后居民楼墙裂

　　“发现小区Ｆ栋东侧出现裂缝是在今年的九月份。”小区物业管理处的严主任告诉记者。

　　自今年8月起，一个施工队伍开进了Ｆ栋东侧距其仅两三米远的工地内。此后不久楼下路面的地陷便发生了，而继地陷后不久新的麻烦又来了，这几天住在Ｆ栋的居民又发现，自家的墙壁上明显出现了细微的裂缝，紧贴墙壁的瓷砖也断裂开来。

　　在Ｆ栋2层一家住户的两间卧室、走廊的夹缝里，记者都看到了长约4米左右的裂痕，洗手间弯弯曲曲的裂缝也有3米长。在楼顶，记者看到的裂缝竟达8米长。据一位业主称，7层住户、3层住户与其家中相同的部位中都出现了裂缝。“都是9月份才出现的，距离旁边的工地开工刚好1个月。”

　　居民曾向小区的发展商反映此事。为防万一，帝景园的发展商专门派了一个工程师每天在此密切关注事态的进展。

　　业主担心后果不堪设想

　　尽管目前的墙壁裂缝并不大，不会危及居住安全，但住在Ｆ栋楼内的多名业主都向记者表示了共同的担忧：如果有裂缝的楼层逐渐向下渗水，腐蚀了钢筋，不知道以此为支撑的墙体会变成什么样子。

　　施工方表示墙裂原因未确定

　　就小区道路下陷及墙壁开裂的原因，记者询问了Ｆ栋旁施工工地的负责人胡先生。他说，目前正在施工的是九街村青少年活动中心，施工单位是南头城股份公司。他承认，确实有居民和小区开发商向工地反映过路面开裂下陷及居民楼出现裂缝的事情，但现在还不能确定此事与工地施工有关。

　　他告诉记者，首先，居民楼地基是14米多深，只有9层，而他们施工的地基最多有5米深，准备建4层楼。其次，Ｆ栋居民楼的地基很牢固，工地施工时抽水并不多，不会对居民楼的安全造成影响。居民之所以会投诉，是因为他们对工地施工的声音有意见。

　　当记者问其施工的手续是否齐全时，他称村里正在办理。

　　管理处希望给出明确说法

　　此事也引起了小区物业管理处的密切关注。管理处的严主任告诉记者，就在记者来的前一天，几位业主和小区的发展商以及违法建筑的施工方三方曾聚集在一起就此事交换意见。大家达成的共识是：当务之急是先把引发问题的原因弄清楚，这样才能区分出是谁的责任。大家还约好昨天再到事发现场碰头商议，但昨天施工方却缺席。

　　严主任说，地陷出现后，管理处也怀疑这一问题可能是由几米外的这栋正在施工的建筑所导致。因此，管理处和几位业主在国庆期间找到了该建筑的发展商，对方在勘察了一番后，派人在国庆节期间将下陷的路面作了修复。“现在问题再一次出现了，目前要做的事是查明原因，尽快解决住户的担忧。”严主任认为，究竟该由谁来承担这个责任，以及还会不会出现别的隐患，这些问题都应该尽快有个明确的说法。

　　国土部门报告称曾多次制止该处抢建工程

　　违法建筑仍在热火朝天施工

　　据记者了解，今年9月底，小区居民将路面下陷的情况通过电子邮件的方式向深圳市规划与国土资源局进行了信访投诉。记者从该局了解到，接到投诉当天该局便组织相关工作人员前往现场查看，并对下陷处附近的两栋违法建筑进行了停工处理。对于下陷是否由违法建筑直接导致而成，目前正在调查。

　　由深圳市规划与国土资源局南山分局监察队出具的一份报告肯定了小区附近有两栋建筑属违法建筑的事实，其中一栋即为正在建设的九街村青少年活动中心。该份报告称，这两栋违法建筑皆为南头城股份公司第二经营部所建，分别是于2002年6月及今年8月开工的。在两栋违法建筑抢建的过程中，南山国土部门就曾对其进行过多次制止，因此，2002年6月开工的违法建筑一直停工至今。而在接到投诉后，国土部门又扣缴了在建的九街村青少年活动中心的施工工具，将其控制在了基础阶段。

　　国土部门出具这份报告的日期为9月26日，但记者昨天却在现场看到，Ｆ栋居民楼旁的工地上，机器仍在“隆隆”作响，十几名工人正干得热火朝天，工程则已经建到了二层。